塔州租赁市场持续供不应求,你家房租涨了么?塔斯马尼亚精神号汰旧换新指日可待!
相信很多小伙伴们在来塔州之前
就已经对塔州
丧心病狂的租房市场有所耳闻
疫情过后各地区的房租
又开始迅速攀升
不知道有没有小伙伴
和小编一样
面对新lease上的大额涨租傻了眼
钱包空了以后
整个人都不好了
与此同时整个塔州
还是一房难求
以至于有补助可领的
Local family也承受不起了…
房租攀升，Launceston父子难寻一房
在过去10个月中
单亲父亲Paul Richardson
一直在Launceston附近
试图寻找一个可以承受的租赁房屋
但是没有任何收获
他们之前居住了三年的家
房租一下子涨了18%
以至于他们根本无法承受
由于Richardson的儿子患有
脑瘫和癫痫
承担照顾角色的Richardson
无法正常工作
父子二人只能靠
照顾者津贴和残疾抚恤金
维持生计
但不断攀升的房租
使得他们越来越难
负担未来的生活成本
然而Richardson家的境遇
在如今的塔州租房市场并不罕见
塔州全境的房租
在过去五年中上涨了36%
远超塔州人的收入增长
而塔州的房屋空置率仍
维持在低于1%的水平
不知道在塔州工作的小伙伴
是否感同身受
工资没有涨多少
但是钱包越来越瘪了
与此同时相关数据显示
塔州偏远地区房租的波动尤甚
甚至超过了市区
在过去两年里
南塔三室房租的中位数上涨18%
而北塔则直接上涨了21%
这也使得越来越多的
当地家庭陷入困境
他们在分类网站上张贴孩子的照片
和自己绝望的处境
以寻找价格合适的房屋
连local都这么难了
可想而知没有多少政府补贴的
留学生以及临时签证持有者
将会在租房市场遭遇更大的困难
就相关问题
塔州的福利倡导组织
建议塔州政府将
之前疫情期间颁布的
房客保护政策再持续一年
然而遭到了州政府的无情拒绝
住房部长Roger Jaensch表示
此前的政策已经发挥了效用
现在是时候回归市场规则了
他同时表示州政府
会出台政策刺激就业以及新房建设
以解决目前的租房难的问题
然而小编认为
这些长期政策或许
无法解大部分塔漂租房人的燃眉之急
州政府还是可以考虑
推出一些临时的手段
来切实帮助那些
租房市场里的弱势群体
以避免可能的人口流失
塔斯马尼亚精神号汰旧换新计划持续推进
很多从本岛开车来的小伙伴
对塔斯马尼亚精神号都很熟悉
目前正在服役的两艘老将
都建于1998年
于2002年投入运营
由于现有船只有限的装载能力
早在2017年底TT-Line公司
就宣布了要更换现有轮渡的计划
并预计在2021年将新船投入运营
然而受疫情影响原计划被推迟
就在本周一
州长Peter Gutwein
透露了更换塔斯马尼亚精神号的最新消息：
新的两艘轮渡预计
将由芬兰造船厂RMC建造
并在2023年至2024年之间投入使用
具体合同将在接下来一个月内拟定
新的塔斯马尼亚精神号的
装载能力将得到显著的提升
新船客舱空间预计会有43%的提升
货仓空间也会有39%的提升
这样以后小伙伴
再也不用怕旺季抢不到
合适的船票和停车票了！
结语
疫情过后
房屋租赁市场的
波动与回归
都在情理之中
但如果塔州的住房缺乏
这一根源问题
得不到有效解决
租赁市场的供需关系
只会越来越扭曲
在这里希望塔州政府
能尽快拿出解决方案
以解租房者的燃眉之急
同时也期望塔州早日迎来
两艘新轮渡从而振兴经济
编辑：Liszt
来源：
https://www.abc.net.au/news/2021-03-15/affordable-rental-demand-outstripping-supply-in-tasmania/13247212
https://www.themercury.com.au/news/tasmania/monohulls-the-only-viable-option-for-new-bass-strait-ferries-anything-else-would-be-disastrous/news-story/18edffa0038030ae6b24c9bfbbc2f228
https://www.leetonre.com/2017/01/how-to-make-the-most-of-an-open-for-inspection/
https://en.wikipedia.org/wiki/TT-Line_Company#2003-present
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