地产市场“恶化” 穆迪警告房贷压力增大

（图/澳洲人报）
全球知名评级机构穆迪（Moody）13日警告投资者，随着今年房地产市场的“恶化”，房屋贷款将承受更多压力。
《澳洲人报》报道，由于房价的快速攀升，澳洲政府正在寻求提高住房可负担性的方法。穆迪对此表示，今年“主要”房屋贷款的拖欠率将“继续适度上涨”。
数据显示，去年第四季度，被认作是投资者最安全房屋贷款的优质房产按揭证券（Prime RMBS），其超30天拖欠率从1.5%上涨至1.57%。
“矿业地区经济环境的疲软、未完全就业问题的严峻、工资增长幅度的缓慢及恶化的房地产市场环境，将推动拖欠率上涨。”目的高级分析师Alena Chen.称。“不过，由于房屋净值和去杠杆化的提高与改善，贷款机构的损失将维持在低水平。”
此外，穆迪指出，接受保障金的小型贷款机构是拖欠率最低的，仅0.59%，但不需要保障金的非银行贷款机构则拖欠率最高，达2.7%。
编辑：杨雅乔