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标题: 生意机会：2家饭店，1家超市，1家商品代理，1家邮局加报纸店 [打印本页]

作者: LJHooker 时间: 2010-3-23 14:10
标题: 生意机会：2家饭店，1家超市，1家商品代理，1家邮局加报纸店
大家好，

我是在LJ Hooker - Bellerive工作的王彬，近期因为很多人打听商业移民和商业投资的问题，所以我现在拿了几家商铺的信息跟大家分享一下。

2家饭店，1家在Sorell, 这个去是目前塔州发展速度最快的区之一，人口的增长带动商业的快速发展，低廉的租金和稳定的回报是这个区商铺主要的特点。该家饭店位于大型购物中心门口，位置相当的好，店内的设备较新，适合夫妇创业。有熟练员工，如果不想自己操作，可以选择继续雇佣那些员工。生意要价12万。

另外一家在Clearmont, 经营状况一直很好，所有设备都只用了2年，现有大厨1名，接手后可以继续雇佣。生意要价10万左右。生意和物业可以一起买。

1家超市在Clearmont，店铺营业面积有400-500平米，30平左右的储藏室，主要经营范围：日用百货。无食品。生意要价15万左右。生意和物业可以一起买。

1家商品代理，在塔州很出名的商品代理，总部在澳洲大陆。目前有3家分店。某类产品的专卖店。

邮局加报纸店：有邮局，有报纸，有彩票，有礼品，有贺卡，有杂志，无送递。高回报，有2个有20 年经验的员工。全部是临时工。在Bellerive的唯一一家邮局。不用我详细介绍了吧，所有中国人都知道邮局有多赚钱。可以只买生意80万左右，也可以生意物业一起买两百万左右。一楼营业，2楼和3楼有员工休息室，2个存货室，2个办公室。每层都有海景。

如果大家有兴趣的话，可以按照我的签名里的联系方式联系我。我会尽快安排你们去看实体店。

谢谢关注！！！！！

作者: ccrrff 时间: 2010-3-23 14:59
1200万RMB买个邮局…………
不过这的遗产税怎么算？？

作者: vickyinsydney 时间: 2010-3-23 15:03
回复 2# ccrrff

Well, there's different to work thing around it.
not necessary to inheir the whole lot in one go. some will choose to set up family trust to retain the asset and defer tax.
:-)

作者: lilyye 时间: 2010-3-23 15:11
请问沙弥是买生意又买物业？？如果光买生意不买物业要交房租，如果都买就等于把房子也买下来，就不要再交租金了是这个意思吗？？可是只要有经济能力就可以投资了吗？？如果只是个学生，但是家里有能投资也可以吗？？就是说“我”不是在一个公司里有多年经验的经理级别人物也可以‘买’生意吗? 还有,我总是在想,如果这个情况下,投资人不满足留在澳洲的要求,回去了,那他的生意怎么办???!!!! 谢谢~~,对了,我一定会积极努力帮你宣传的~~~

作者: zttzwamd 时间: 2010-3-23 15:31
20年经验的临时员工，真有耐力

作者: vickyinsydney 时间: 2010-3-23 15:42
回复 5# zttzwamd

huh... on another thought, are they still strong enough to carry boxes around? :P
also, 20 year experience require quite a bit on the salary package. as well as long-service leave. long over due....
cost, cost, cost! :-)

作者: zttzwamd 时间: 2010-3-23 15:48
回复 6# vickyinsydney

touche

作者: vickyinsydney 时间: 2010-3-23 15:50
回复 7# zttzwamd

heiheiheil.......:lol

作者: 政府 时间: 2010-3-23 16:10
谁是王彬？

作者: Cort 时间: 2010-3-23 17:02
请问商品代理店是代理什么商品? 那个店的转让费是多少?

作者: kenny 时间: 2010-3-23 17:44

请问商品代理店是代理什么商品? 那个店的转让费是多少?
Cort 发表于 2010-3-23 18:02

同问。。

作者: kate1021 时间: 2010-3-23 19:02
好帖~

作者: abaobaomama 时间: 2010-3-23 19:57
学生在塔州到底可不可以投资开业？如果可以，毕业签证到期后应该申请那种签证？845签证明显就不符合留学生初入商场的情况。如果毕业以后自::zt67::己开个店或公司，从头做起，能不能移民呢？

作者: Arufunce 时间: 2010-3-23 23:01
1200万人民币投资澳洲，买个邮局，那真是脑子进水了

1200万可以投资国内的更赚钱项目，是这里邮局利润的N多倍

作者: andy-xu 时间: 2010-3-24 12:40
本帖最后由 andy-xu 于 2010-3-24 13:43 编辑

学生是不能投资的，连打工都有20小时限制,会允许你投资?

作者: 低调做人 时间: 2010-3-24 17:23
我也这么说 1200W来这投资邮局。。而且这邮局比悉尼那边卖的还贵。。。还有邮局回本是很慢的哦

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:32

1200万RMB买个邮局…………
不过这的遗产税怎么算？？
ccrrff 发表于 2010-3-23 15:59

在澳洲，就不要换算人民币了。我要是告诉你，邮局的营业额和净利润，你就不会嫌贵了。呵呵~

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:44

请问沙弥是买生意又买物业？？如果光买生意不买物业要交房租，如果都买就等于把房子也买下来，就不要再交租 ...
lilyye 发表于 2010-3-23 16:11

我并不是移民代理，我只不过是给那些想做商业移民的人一些选择。建议还是要和正规的移民代理谈过之后，在考虑商业移民的问题。

这些生意不光是为了移民，就算是移民失败了，只要该房产低于5千万澳币，你可以继续永久持有该房产。交给信任的人替你打理就好了。

新的法律规定：不管你是什么身份，只要该商业用房低于5千万澳币；美国投资者的话，低于9亿5千3百万；或者历史性建筑低于5百万澳币且该购买者不是美国投资者；均不需要上报澳大利亚投资委员会。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:46

回复 zttzwamd

huh... on another thought, are they still strong enough to carry boxes around? ...
vickyinsydney 发表于 2010-3-23 16:42

请问临时工是什么意思啊？他们什么都没有！！！你喜欢可以买下就把她们开掉。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:47

谁是王彬？
政府发表于 2010-3-23 17:10

是我的中文名字啊。你是？？？

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:48

请问商品代理店是代理什么商品? 那个店的转让费是多少?
Cort 发表于 2010-3-23 18:02

因为代理的东西很有特色，我说出来大家就都知道了。如果有兴趣的话，请给我打电话。谢谢。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:49

同问。。
kenny 发表于 2010-3-23 18:44

商品特殊，请致电。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:51

学生在塔州到底可不可以投资开业？如果可以，毕业签证到期后应该申请那种签证？845签证明显就不符合留学生初 ...
abaobaomama 发表于 2010-3-23 20:57

任何人都可以在塔洲投资开业，就算你没有身份了，也可以找人在这里持续经营。移民问题请找专业的移民代理。如果你够资格申请商业移民的话，我会非常荣幸为你服务的。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 09:57

1200万人民币投资澳洲，买个邮局，那真是脑子进水了

1200万可以投资国内的更赚钱项目，是这里邮局利润的 ...
Arufunce 发表于 2010-3-24 00:01

我在这里发布消息是为了给大家提供一个信息平台。你如果不感兴趣可以不要看这个帖子。你知道这里邮局利润多少吗？我可以拿出专业会计师做的证明。你可以拿出什么来反驳我呢？？？希望大家多多支持。如果每个人都把自己知道的信息保留起来。那这个友塔斯还有存在的意义吗？你在困难的时候，是不是也希望大家尽量帮助你呢？？？我这是因为大家有这方面的需求，才发布的这个消息。希望你可以多多尊重他人的劳动果实。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 10:05

学生是不能投资的，连打工都有20小时限制,会允许你投资?
andy-xu 发表于 2010-3-24 13:40

According to Australia's Foreign Investment Policy, 是这样的规定。移民局对学生的管理师另外一回事，你可以每周把管理时间控制在20小时之内。两个是国家的平行机关，学生如果投资的话，就隶属两个机关管辖，所以还是要“灵活”一些。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-25 10:09

我也这么说 1200W来这投资邮局。。而且这邮局比悉尼那边卖的还贵。。。还有邮局回本是很慢的哦
低调做人发表于 2010-3-24 18:23

悉尼的是只卖生意啊。包含物业的话，你再问问是多少钱？你可以只卖生意啊，才80万。这里比悉尼好的是，物业在海边，地皮还会涨价。你问问悉尼海边附近的物业是什么价钱吧。

作者: andy-xu 时间: 2010-3-25 14:30
简单看了下FIRB的政策，里面有个这段这样的说法：
WHO SHOULD APPLY?
8. The FATA and the policy apply to certain acquisitions by foreign persons. A foreign person is defined as:
• a natural person not ordinarily resident in Australia;

关于a natural person not ordinarily resident in Australia.下面对"not ordinarily resident"的定义是:
DEFINITIONS
• Under the FATA, a person is ordinarily resident if:
– their continued presence in Australia is not subject to any limitation as to time imposed by law (that is, they are permitted to stay in Australia indefinitely, such as NZ citizens and permanent residents); and
– the person has actually been in Australia during 200 or more days in the previous 12 months.

根据以上第2条的定义,除非买店铺的人在就近的12个月内没住满200天,不然就不符合ordinarily resident 的定义了。因此住满200天以上的学生不接受FIBR管理。

作者: andy-xu 时间: 2010-3-25 14:32
而第一条their continued presence in Australia is not subject to any limitation as to time imposed by law (that is, they are permitted to stay in Australia indefinitely, such as NZ citizens and permanent residents)也决定了学生签证不行,因为学生签证是有限制的，譬如时间。

作者: andy-xu 时间: 2010-3-25 14:34
澳洲的政策很健全.想"灵活",也没那么容易的.

作者: Arufunce 时间: 2010-3-25 22:02
本帖最后由 Arufunce 于 2010-3-25 23:10 编辑

我在这里发布消息是为了给大家提供一个信息平台。你如果不感兴趣可以不要看这个帖子。你知道这里 ...
LJHooker 发表于 2010-3-25 10:57

不想和你抬杠，只是发表我的观点而已，难道也有问题吗
我只是知道1200万人民币投资国内的某些项目可比这个邮局的利润高N多倍
回报率更高，更快，更稳定，你知道吗

我没说你的信息虚假
我还觉得你的信息很有价值
给了别人一个多的选择余地

但是，这个选择，
好与不好，值不值得，
那就是别人来考虑，别人的观点了
每个人都有自己的看法
当然一顶会有人觉得这是一个有价值的投资项目
只是我不这么认为，表达了我的观点，有什么问题吗

作者: andy-xu 时间: 2010-3-26 11:03
抬杠应该也不至于.我也在和他"抬杠"呢,哈哈，大家研究一下而已，真有商机,也是个好事.

作者: miaorenfeng 时间: 2010-3-27 21:36

在澳洲，就不要换算人民币了。我要是告诉你，邮局的营业额和净利润，你就不会嫌贵了。呵呵~
LJHooker 发表于 2010-3-25 10:32

告诉我吧::zt67:: ::zt67::

作者: LJHooker 时间: 2010-3-30 10:04

告诉我吧
miaorenfeng 发表于 2010-3-27 22:36

我是不会再网上说的。你要是有兴趣购买的话，就给我打电话，我们见面以后，我会把我知道的都告诉你的。

作者: LJHooker 时间: 2010-3-30 10:17

不想和你抬杠，只是发表我的观点而已，难道也有问题吗
我只是知道1200万人民币投资国内的某些 ...
Arufunce 发表于 2010-3-25 23:02

”脑子进水了“这句话是正常你正常表达看法的态度吗？你看看本贴”ANDY XU" 的留言，他才是表达中立观点的说法。照你这么说，买邮局的就都“脑子进水了？”你要是真知道“我只是知道1200万人民币投资国内的某些项目可比这个邮局的利润高N多倍，回报率更高，更快，更稳定。”有这种项目，你就说出来，给大家分享一下啊！！！还有一个问题，我从来没提到过邮局的回报是多少，你是怎么知道你的项目比邮局赚钱的呢？希望你下次回帖之前，想想别人的辛苦劳动。谢谢了。

作者: mymcse 时间: 2010-5-2 06:12
本帖最后由 mymcse 于 2010-5-2 06:14 编辑

::zt63::能拿出１２００万的朋友找我吧，５０%回报/年，（不涉及炒股/炒汇/期货，诈骗，集资和赌博以及一切违法行为）

作者: chenzhen228 时间: 2010-6-10 22:41
路过,顶顶顶

作者: 陌路无声 时间: 2010-7-9 12:36
好啦邮局的确纯利不大但是 taking基本稳固比较适合养老的人哈稳定的一个生意

作者: ywjhan 时间: 2010-7-11 20:12
Do u have any take way or coffee shop business which is around Hobart ? cheers

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