政府、央行欲连推新政 本土地产开发商不看好

（图/澳洲金融评论）
澳洲央行（RBA）相信，投资者房屋贷款的复苏将迫使监管机构进一步采取措施从而减少给潜在金融危机带来的风险。此外，联邦政府也计划通过抑制海外买家购买期房从而提高住房可负担性。不过，此举却不被地产开发商看好。
综合《澳洲人报》、《澳洲金融评论》14日报道，澳洲央行助理行长布洛克（Michelle Bullock）表示，澳洲金融监管委员会（APRA）对银行每年发放的投资性房屋贷款不得超过10%增长速度的要求已见成效。
不过，布洛克同时警告，如果房地产市场降温，银行贷款增长的累积效应有可能给整个金融系统带来风险。
布洛克指出，尽管贷款者与借贷人的弹力均有所提高，但央行将为控制风险做更多的准备。
据了解，有明显的迹象显示投资者正积极回归房地产市场，将不少首套房买家挤出市场，并给政府与监管机构作出回应带来压力。
值得一提的是，为了提高住房可负担性，联邦政府计划显示海外买家购买期房公寓。联邦政府正在考虑采取2009年之前的政策，防止海外买家在任何地产项目中购买超过总数一半的公寓。
据称，此举有望在今年5月的预算案中推出。5月预算案很可能推出一系列举措帮助年轻的澳人进入房地产市场，尤其是悉尼与墨尔本。
不过，澳洲本土地产开发商表示，限制期房公寓项目海外买家的购买数量给市场带来的影响都一样，这是由于市场已在开始自我调节且很多开发商已经开始给客户层带来多样化。澳洲本土地产商认为，真正推动房价上涨的是海外地产开发商，而不是海外买家。
编辑：杨雅乔