zq200801136 发表于 2020-3-8 23:05:34

关于澳洲的房贷 491 & 190

最近银行的利息,在不断的降低,自住房已经可以做到2.9%左右,相比国内的4.5-6%的利息,真的是好了太多。
再加上最近汇率的走低,利用杠杆来买房子,可以最大限度的优化资产配置。现在租房子的租金可能都要超过某些房子的贷款金额了。

言归正传,今天就和大家聊聊澳洲的房贷,到底好不好贷。
PR Citizen 还有海外人士,都是有贷款可以选择的,但具体要根据个人财务情况,工作和visa类别来定。
很多刚刚拿到491 或者190 的朋友,就想定居在塔州,这时候,就要问,这两个签证最大的不同是什么呢。

491 不是 PR 签证,所以你买房子的时候要交海外人士 extra stump duty, 而190 不用。
491 只有有限的银行接受,而190 是所有的本地银行都可以选择。

有的朋友问,自己是做生意的,没有Payslip这些,是不是不好贷款,答案是不是的,还是完全取决于您的真实财务情况,要Case by Case的看。

所以,总体来说,您想settle down买您的第一套房子,还是好贷款的,而贷款也可以更好的优化您资产配备,有钱投生意,买车,投资都回更好,毕竟没有什么贷款可以以2.9% interest rate 拿到了。


我叫Joe 微信是200801136,如果有朋友想问关于贷款的问题,请随时的联系我,可以私信我,我会第一时间回复。



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