塔州中文网 - 你好塔州

标题: 2022年霍巴特这些地区或成为“潜力股”! [打印本页]

作者: AuroraFinance    时间: 2021-12-13 16:34
标题: 2022年霍巴特这些地区或成为“潜力股”!
经常关注房产新闻的朋友不难发现,霍巴特的房市已经持续火爆很久了。然而最近,有一份报告透露出霍巴特的房市可能有降温的迹象...

Canstar 和 Hotspotting 的报告总结指出,霍巴特和塔州的房价增长非常显著,领先全澳;不过同时,塔州的房市在未来增长前景方面却排名末尾。

房价不能永远上涨,对吧?

(, 下载次数: 33)

该报告考虑了五个指标:销量、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出。

销量可能是其中最大的症结所在,因为整个塔州市场上的房源库存都处于较低的水平。

该报告中,最有发展潜力的的前 3 名都是偏远地区,分别位于新州、昆州和西澳。悉尼和堪培拉分列第四名和第五名。同时,霍巴特排名十三,塔州郊区名列第十二。

(, 下载次数: 25)

Hotspotting 董事总经理 Terry Ryder 表示,一些研究结果确实令人惊讶,撰写报告的作者也感到诧异。

比如近年来,在房价增长方面一直处于全澳领先地位的维州、霍巴特以及塔州其它地区,居然在该报告中排名非常落后。

不过,即时排名落后,这些地区的房市依旧很繁荣...这就是澳洲房地产市场的一个独特时代。

如果霍巴特地区的房市降温了,那么哪些地区比较值得购买呢?

报告指出,Claremont, Geilston Bay, Lenah Valley, Taroona 以及 Kingborough 地区都是很有潜力的地区!

(, 下载次数: 28)

Claremont

Claremont在过去三年中增长了近 40%,在过去五年中增长了70% 以上,但价格仍在疯狂上涨。

在最近一个季度,该地区的房价中位数又增加了 7% ($440,000)。价格适中,仍然可以负担得起。Claremont的房屋买卖市场还是挺活跃的,不过由于空置率接近于零,所以租金可能会继续上涨。该地区租金收益率通常在 5% 左右。

(, 下载次数: 26)

Geilston Bay

Geilston Bay(房价中位数为 $570,000)在过去三年中上涨了 38%,但由于销售活动增加,价格继续保持上涨趋势。同时,租金也在上涨,空置率非常低,为 0.4%,租金收益率中位数超过 4%。

Lenah Valley过去五年增长了65%,而且还在继续上涨。买家对于该地区的购房需求也是蹭蹭上涨,房价中位数已经接近70万左右。

Kingborough地区的发展也非常好,商店、学校和体育设施配备齐全;也是购房需求高、空置率很低的一个区域。

(, 下载次数: 25)

Taroona

Taroona是霍巴特房价比较高昂的地区之一,房价中位数为$840,000左右。房屋买卖市场非常活跃,价格也保持增长趋势。

最近,除了房价上涨,利率也有上涨趋势;所以计划买房的朋友,可以提前规划,早做准备!

如果您有购房需求,

建议您在有购房计划之前,

来极光信贷咨询!

提前评估自身的财务状况,

申请预批(Pre-approval),

选择更合适自己的房产,

提高拿下贷款的成功率!

(, 下载次数: 23)

点击下方名片,

即刻关注极光信贷公众号!

获取更多相关信息

(, 下载次数: 22)

联系我们

T: 03 6288 7616

M: 0457 718 668

E: info@aurorafinancetas.com.au

A: Level 1, 75 Liverpool St, Hobart

Web: http://www.aurorafinancetas.com.au/

Reference:

https://www.realestate.com.au/news/revealed-hobarts-rising-star-suburbs-for-2022/

推荐阅读

如何利用房屋净资产实现资产增值最大化?

为什么买房前拿到预批(Pre-approval)这么重要?

固定利率(Fixed rate)还未到期,可以转贷吗?

为什么很多人做贷款重组 (Refinance)?

极光独家产品:TR签证买房贷款也有好利率啦!适用于482/485/489/491等

0%利率汽车贷款,真有这种好事?

新工作、休产假、要退休、受工伤等工作变化会影响贷款吗?




欢迎光临 塔州中文网 - 你好塔州 (https://taschinese.com/) Powered by Discuz! X3.4