说多了都是眼泪~霍巴特房租暴涨6.2%~

房产投资商会发现在霍巴特北部城区出租回报率持续高升，但是买房之前功课还是要做足。

值得投资的区域包括Bellerive, Sandy Bay, Kingston or Battery Point，而租房回报率最高的要属

Herdsmans Cove, Gagebrook, Bridgewater, Chigwell and the Eastern Shore’s Risdon Vale等地。

根据Core Logic RP最新提供的数据，这些地方的回报率通常在7.2%到9.8%之间。

塔州房产研究学院院长Tony Collidge说因为这种超过回报率，这些地区应该非常受投资者青睐。

“在很多区域，有些房屋的投资回报率超过8%，” 他说。

“然而，我建议向买房的投资客做足功课，找一个专业的地产经纪一起帮忙看房买房”

Collidge先生说在这些区域买房的潜在问题就是房客换得快，房产本身存在一定的问题。

他说尽管短期内回报很高，但是投资客可能需要花钱对购买的房产进行维修保养。

“虽然不是所有的租客都很差，但是大概5%的租客可能破坏房东或者某个区域名声，

当然大部分人还是相当不错的，”他说。

居住的区域是否工作机会多也是租客考虑的一个重要原因之一。

Collidge先生说比如说西海岸能够提供很大的租房回报，但是如果房子在小镇上就很难找到租客了。

RP最新数据指出除了霍巴特和墨尔本之外，目前澳洲其他区域的租房市场都处于下滑趋势。

数据指出在过去的12个月里霍巴特的租房回报率上升6.2%，这一指数远高于其他省会城市，

悉尼增长约0.4%， 而墨尔本和堪培拉分别增长2%和1.9%。

其他区域的房租回报率较以往有所下滑，比如布里斯班下滑1%，

阿德莱德下降0.5%，珀斯和达尔文分别下滑9.2%和15.7%。

与过去相比呢霍巴特和堪培拉属于为数不多的省会城市一直维持比较好的租房回报率。


文章来源： The Mercury
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