本帖最后由 塔州新闻 于 2017-2-13 08:03 编辑
（ Ali Sultan）
根据最新房产信息透露呢，很多霍巴特地产巨头并不是澳洲土生土长的，而是海外移民。
绝大多数地产大鳄刚移民到塔州的时候身无分文，他们基本上都是白手起家，
从最底层做起靠自己的毅力和雄心壮志打出一片天。
比如说Emmanuel Kalis, Ali Sultan, George Giameos and Peter Behrakis，
都是经过很多年的资本积累才有今天，当然他们的成功大部分程度上得益于塔州旅游发展。
“他们都是房产投资行业发展的最大受益者，”
“他们都非常有远见，一般看中了就下手，买到了就把在手上随后进行必要的装修维护，
然后在行情好的时候再入市大赚一笔，”LJ Hooker的商业地产专家 Mark Devine说。
萨拉曼卡附近算是霍巴特商业地产的黄金地段，Devine说，这里可以说是整个霍巴特的历史人文中心，
通常周末的时候这里都是人满为患：外地观光客，本地居民还有周日可以休息的伙伴们通常都在这里聚集会友，休闲。
萨拉曼卡的另一个亮点也很显而易见，塔州很多大型的活动：比如Dark Mofo，
Taste of Tasmania and Salamanca markets都在这里举办，你下血本买个店铺在这里不火都难。
不过萨拉曼卡本来就只这么大，铺面就这么多，所以入市的房产基本上寥寥无几，
照现在这样的行情有幸能买到一个半个也算是祖上积德了。
地段好，价格高，升值空间无穷大是萨拉曼卡的最大亮点，不难想象“土豪们”都排着队哭着喊着伸长脖子等砍。
小编可不敢瞎说，比较典型的例子要属Irish Murphy’s卖店---2016年的时候塔州知名餐饮巨头Irish Murphy’s
把他那个“巴掌大”的地方卖给一个新加坡的公司Tasinvest，售价$780万.
接下来给大家介绍一下塔州这几只房产大鳄。
（Peter Behrakis）
Behrakis family
看了这个名字你想到啥没？---那肯定时萨拉曼卡了。
Behrakis 家族投资萨拉曼卡算是有年头了—30多年了，家族以开小超市起家，成功的算开在Salamanca的Fresh Market，
目前Behrakis家族在塔州南部开了很多家分店了。Behrakis 从希腊移民过来的，过来后也是家徒四壁。
经过了这么几十年的积累，Behrakis除了在萨拉曼卡有地产和超市之外，
在其他地方包括Maldini, Jack Greene and Cargo都有房产。Behrakis家族企业Olympus在1984年的时候
花了$304,000买下了Whaler Hotel和与Irish Murphy’s的店铺相邻的萨拉曼卡25号。
他们计划今年把25号楼上的房子改建成公寓。
家族在Collins 和 Argyle交界处（RHH医院对面）也有地产哦，这是他们在1995年买的，当时买价不到$500,000，
另外其他很多地方比如：Moonah, Bellerive, North Hobart, Battery Point 和 Sandy Bay都有房产。
Emmanuel Kalis （左）
Emmanuel Kalis除了在火热的萨拉曼卡没有房产，她们家的足迹算是遍布霍巴特，他们家能上榜地产大鳄也不是吹的，
Emmanuel Kalis在霍巴特还有其他城市总共拥有50多处地产（数到手抽筋）。
Emmanuel Kalis眼光异常独到，2009年的时候花了$1600万买下Liverpool路上的被火烧的Myer旧楼，
Kalis先生说这里非常值得投资，这栋楼未来的回报数以千万记。
Myer这个地段也算是地中龙凤了，Emmanuel Kalis还拥有一个多层假日酒店。
Kalis先生也是希腊人，经过40年的打拼把自己打造成了超级地产大王。
他还在塔州多地拥有旅馆和酒店：比如在Cooley’s（Moonah），Beltana （Lindisfarne）, Black Buffalo（North Hobart）,
the Kings Meadows Hotel, Beachfront （ Bicheno） 以及 Mornington Inn Hotel Motel, 他还开了很多酒类连锁店。
此外他还拥有多家购物中心：Cove Hill 和 Kingston Gateway，在Margate和Sandy Bay有多处商业地产。
据说塔大学生宿舍对面的132-146 Elizabeth路的商铺也是Kalis先生的。他跟Mark Saxby共同经营Tandara Motor Inn。
此外Kalis在北霍巴特也有多处地产，包括Murray路上的Sportsgirl。
George Giameos
George Giameos也是希腊移民，他在CBD拥有的房产价值可不是盖的，Liverpool路上的80,84,86和139都是他的，
他和Lloyd Clark是First Floor Holdings的创始人，Lloyd Clark是Lenna Hotel的董事。
Giameos同时在Elizabeth购物中心还有 Murray路上都拥有多处物业。
开在萨拉曼卡的Banjo’s bakery那处物业是他的，另外Wharf 酒店里的Castray Esplanade也是他的哦。
遗憾的是由于种种原因，他们此前申请在New Town准备扩建historic Lauderdale Cottage的项目没有获批。
与其他几个家族不同的是Giameos和他的儿子Stefan都是房地产开发商。
他们曾在2010年的时候花了$186万购买了Risdon 路的移除房产，现在入市售价超过$250万
Ali Sultan
Ali Sultan算得上霍巴特房产界大名人，他是黎巴嫩人，1972年移民来塔州，当时在Claremont开了个外卖店。
他还是很能吃苦的，每次赚到点钱就往市中心“靠拢”，终于在2001年的时候成功包围城市，
以$350万的大手笔在霍巴特市中心买下了位于Collins 和Elizabeth 路交界处的Savoy酒店。
他眼光最毒在于：他曾经从Westpac那里购买到一处价值$800,000的房产，3年以后直接翻了10倍有么有，最后$800万卖掉。
现在来数数他的物业啦：Elizabeth路上的Commonwealth Bank开在他家，还有位于Collins路上的Mantra酒店，
以及在Argyle路上的Wellington中心。
他还有三个停车场：Market Place, Bathurst St 和 Montpelier Retreat。
他之前想开发Montpelier Retreat停车场的地皮，还收到告票，最后输了官司，
他肯定会千方百计开发这块地达到利益最大化的哈----拭目以待吧。
Ali Sultan非常看好零售和酒店行业的发展，他在Sandy Bay，北，南和西霍巴特都有地皮和房产，
所以未来进入零售和酒店业的可能性非常大，
Robert Rockefeller
Robert Rockefeller 算是塔州传奇人物，经他手买卖的购物中心一个手可数不过来。他手上的物业都是地中龙凤。
Robert Rockefeller从美国移民到霍巴特，The Mercury的办公大楼可是他的，2004年的时候他耗了$240万巨资购买，
另外他的家族企业Nekon名下的产业包括有位于Collions路上的Trafalgar购物中心，以及ANZ Center，
还有位于Elizabeth路上一栋11层楼的大厦。此外他的另一家叫Newtown Rockets公司在2013年的时候
花了$1750万买下位于Franklin Wharf的Marine Board Building。
Jan Cameron
终于小编来给大家介绍唯一的“女地王”---- Jan Cameron，据说她在霍巴特只有一处房产而已，
而她在塔州其他地方的地产多到傻傻吓死人。
几年前Kathmandu前老板差不多买下Bicheno的一个镇---当地人没有不知道的。
可能说得稍微有那么一点点夸张，Jan Cameron确实买下了靠海边的20多处房产。
她当时一口气买下的有Silver Sands Resort酒店，Bicheno Gaol House，餐馆, Bicheno school house 和一个青年旅馆。
Jan Cameron喜欢亲近自然，漫步森林，她购买了N多地皮比如说Lake Leake, Rossarden, Coles Bay and Meander。
Fragrance Group
最后我们来说说这家叫Fragrance Group新加坡公司 ， 老板叫James Koh。
这个老板与其他地产大鳄相比的话算是霍巴特“新新人类”，不过胆子可不小，James Koh准备耗巨资带动霍巴特经济，
比如Fragrance Group准备建霍巴特最高的大厦。
此前他们想在Davey路建一个33层，120多米高的5星级大酒店。
除此之外他们还计划在Collions路上也建一个超豪华大酒店：酒店配有495个房间，外加可以容纳100人的会议中心。
这块地皮是公司去年出资$550万从 Fairbrother那里买的。
Fragrance Group目前正在Macquarie路上紧锣密鼓的建一个拥有296个房间的酒店。
公司的投资可远不止于此啦，他们在Elizabeth路塔大学生公寓附近购买了价值$400万的地产，
公司计划就地进行住宅和酒店开发。
根据Mark Devine的经验，他说像 Fragrance这样的新新企业很期望买霍巴特CBD的房产或者地皮，然后就地开发赚大钱。
“几年前的老思想都是买啥都应该买在萨拉曼卡附近，买在码头那里好升值”他说。
“不过现在Fragrance这种狂建酒店的想法肯定多多少少带动区域发展，也会触动其他投资者的思维。”
“目前的发展趋势显然会给城镇建设和经济发展带来很大的变革，霍巴特安静太久了，很多区域也期待改变，
所以我觉得从长远来说这种商业地产开发大家都会受益。”
他说亚洲投资者，之所以愿意一下在霍巴特投资$4000万，也是看到了塔州未来经济发展的潜力。
“显然霍巴特作为最火热的旅游城市也可能是大家想要来投资的原因之一，
可能还有一些其他的因素比如中国国家主席的来访都给霍巴特经济发展带来福音”
“国际投资者现在已经看到塔州发展潜力，以前国外投资者都是选择去悉尼，墨尔本或者布里斯班，
而现在她们的观念都发生了很大改变，越来越多的人看中塔州地产发展潜力。”
文章来源： The Mercury
文章翻译：塔斯姐
塔斯马尼亚中文网原创翻译，未经允许不得转载，谢谢！
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