首付比上调5% CBA与西澳银行收紧房屋贷款

（图/澳洲金融评论）
作为澳洲最大的房屋贷款机构，澳洲联邦银行（CBA）及旗下附属银行西澳银行（BankWest），计划上调贷款首付比例并提高贷款利率，给地产投资者带来了更加艰难的贷款环境。
《澳洲金融评论》14日报道，作为掌控澳洲逾1/4贷款的银行，联邦银行表示，他们计划将精力集中在现有的客户上，从而“肩负起贷款机构的责任和履行监管义务”。
据了解，西澳银行将上调一系列投资贷款产品利率40个基准点。同时，联邦银行也计划将一些贷款者的首付比例翻倍，从5%上调至10%。
这意味着投资型房屋贷款的首付比例将上调至10%，而个人与投资目的的信用贷款首付也将从2%上调至10%。同时，受出售旧房换购新房买家欢迎的过渡性贷款首付比例也从2%上调至10%。
除首付比例上调外，贷款利率也面临上涨。无论是可变还是固定贷款利率最高将上调40个基准点。
例如两年至五年期的贷款利率将上调15个基准点。而对于按揭比例低于80%，且贷款金额在75至99.9万元的投资者贷款利率同时也将上调40个基准点。
同时，西澳银行也在收紧投资性房屋贷款。
对此，联邦银行房屋贷款执行总经理哈金斯（Dan Huggins）表示，“为了确保给现有的客户提供保障与支持，我们将继续限制对新用户发放贷款。”
此外，分析认为，由于澳洲央行的施压，其他贷款机构也有可能在未来的几周内相继推出类似的举措。
据了解，在过去的12个月中，投资者贷款占所有贷款的比例已超过27%，而首次置业贷款的比例却下滑至约13%，接近13年来的最低水平。
编辑：杨雅乔