关于澳洲的房贷 491 & 190

最近银行的利息，在不断的降低，自住房已经可以做到2.9%左右，相比国内的4.5-6%的利息，真的是好了太多。
再加上最近汇率的走低，利用杠杆来买房子，可以最大限度的优化资产配置。现在租房子的租金可能都要超过某些房子的贷款金额了。

言归正传，今天就和大家聊聊澳洲的房贷，到底好不好贷。
PR Citizen 还有海外人士，都是有贷款可以选择的，但具体要根据个人财务情况，工作和visa类别来定。
很多刚刚拿到491 或者190 的朋友，就想定居在塔州，这时候，就要问，这两个签证最大的不同是什么呢。

491 不是 PR 签证，所以你买房子的时候要交海外人士 extra stump duty， 而190 不用。
491 只有有限的银行接受，而190 是所有的本地银行都可以选择。

有的朋友问，自己是做生意的，没有Payslip这些，是不是不好贷款，答案是不是的，还是完全取决于您的真实财务情况，要Case by Case的看。

所以，总体来说，您想settle down买您的第一套房子，还是好贷款的，而贷款也可以更好的优化您资产配备，有钱投生意，买车，投资都回更好，毕竟没有什么贷款可以以2.9% interest rate 拿到了。


我叫Joe 微信是200801136，如果有朋友想问关于贷款的问题，请随时的联系我，可以私信我，我会第一时间回复。