为什么很多人做贷款重组 (Refinance)?

以前，很多购房者买完房拿到贷款之后，除了每月向银行或贷款机构固定还贷款，就不会过多考虑别的问题了。

然而很多人会发现，在还贷款期限内，有些朋友做了贷款重组(refinance)，换了贷款银行，这是为什么呢？

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节省利息

很多人选择做贷款重组的原因之一就是为了节省利息。

在还贷款期限内，如果找到一个更低的利率，那我们就可以把贷款转去更低利率的银行；这样所需支付的总利息就变少了。

同时，节省下来的这笔钱可以用于还贷款，如此，贷款重组不仅能帮我们节省利息，还能帮我们更快还清贷款。

很多人也会疑问，只低了零点几的利率，也值得做贷款重组吗？

千万不要小看了这零点几的利率差，从长远来看，平均还款期限为20至30年的情况下，总体来说还是可以节省不少利息的。



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浮动利率或固定利率

最近，罕见的低利率引起了社会性的关注，这也是导致房价上涨的重要因素之一。所以很多人猜测，利率已经跌到谷底，接下来可能就要上升了。

其实，贷款重组(Refinance)就是选择一个全新的贷款产品。所以在申请新的贷款产品时，就可以按照自己需求更改一些要还款要求，比如选择固定利率还是浮动利率，只还利息还是本息同还等等。

虽然具体情况还是因人而异，但要我们要知道，如果之前选择的贷款产品现在不太适合自己了，或市场上已经有了其它更好的产品，那么还可以通过贷款重组来满足自己目前的需求。

另外，做贷款重组时，我们可以考虑包含Offset Account 或 Redraw Facility等选择的优质贷款产品，也可以选择固定利率产品，这也是一个节省利息的好办法。

关于对冲账户和固定利率，详情请点击：

什么是Offset Account和Redraw Facility？该如何利用？

浮动利率和固定利率分别是什么？该怎么选择？

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套现

说到Refinance，就不得不提到套现(cash out)了，也称为(top up)或者(equity release)。

简单来说，也就是您的房子升值了，可以通过贷款重组来贷更多的钱，多余的部分可以用来付另一套房子的首付、对现在的房子进行大规模翻新或其它用途。

关于贷款重组和套现，详情请点击：

转贷套现可以帮您实现什么？装修翻新、旅游、婚礼、教育、购车...

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债务合并

与信用卡、个人贷款以及汽车贷款相比，房贷的好处在于我们可以拿到较低的利率。

做贷款重组时，我们可以借此机会将所有债务合并起来，并选择一个更低的利率。

如此一来，我们就可以利用当前的房屋资产来偿还这些债务。

总体来说，对于大多数人来说，Refinance能够满足很多不同的需求，是一个不错的选择。

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