澳洲建筑成本持续增长!

根据CoreLogic 的 2021 年第四季度科德尔建筑成本指数（Cordell Construction Cost Index ，简称CCCI)  显示，在季度增长率有所放缓的情况下，全澳的建筑成本在 2021 日历年期间增长了 7.3%，是自 2005 年 3 月以来的最高年增长率！

在截至 2021 年 9 月的三个月内，全澳住宅建筑成本飙升 3.8% 之后，第四季度的季度建筑成本增长放缓至 1.1%，使季度趋势回到五年平均水平，且低于同期消费者价格指数（1.3%）。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，本季度的小幅上涨可能反映了该指数在第三季度跃升后，出现了重新平衡的趋势；但据专业数据公司预计，随着持续的供应链中断，住宅建筑成本的增长将在下一季度高于平均水平并有所保持。



Tim表示，目前有大量住宅的建筑工程已获批准但还尚未完成。据报道，木材和金属产品等一些材料仍然供不应求，所以一些住宅项目可能会被推迟或者超出预算。

数据显示，导致成本增长的原因主要还是由木材（主要是结构木材）引起的。不过，其它建材的价格也有所波动，金属成本也越来越高了。

专家表示，建筑成本的大幅上涨，很有可能会让新房价格更昂贵，翻新成本也会跟着上涨，最终会给通胀带来额外的上行压力。

建筑成本上涨之际，CoreLogic 报告称，在截至 1 月的 12 个月内，全澳房价上涨了 22.4%。较高的建筑成本可能会给居民们的购房、住房等方面的支出带来更大的财务压力。

Lawless 先生表示，报告中的五个州和地区的趋势基本一致：全澳季度增长放缓但年增长率保持在近期高位。

CoreLogic 保险解决方案负责人 Matthew Walker 提醒说，不断上涨的建筑成本不仅会影响房屋装修商、建筑商和企业，还会影响所有房主和房地产投资者。

下面是调查报告中各州的结果（2021 年第四季度 CCCI 报告）：

新州 CCCI 在 12 月季度增长 1%，低于上一季度的 3.8%。该州的年增长率现在为 7%。

维州在第四季度录得所有五个州的最高季度增幅，为 1.2%，但仍显着低于第三季度的 3.5%。维州的年建筑成本增长率为 7.1%。

昆州的 CCCI 在 12 月季度增长了 1.1%，低于第三季度的 4.3%。年增长率现在为 7.3%。

西澳和南州的 CCCI 在 2021 年第四季度均增长 1.1%，年增长率达到 7.9%。

注：CCCI 报告衡量住宅市场内建筑成本的变化率，涵盖独立式和半独立式单层和两层住宅。

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Reference：

https://www.corelogic.com.au/news/construction-costs-rising-fastest-annual-pace-2005

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