霍巴特房价虽又创新高,但是房价增速已经放缓!

关注房市的朋友都知道，霍巴特的房价这几年来一路飙升。最近，霍巴特的房市又创新高...

不过好消息是，最近房价的增速变缓了。

根据CoreLogic最新房价指数中的信息显示，霍巴特的房价中位数（houses and units combined）高达$724,366！

这个价格比 1 月份的中位价高出 $17,279 ，比 12 月高出 $12,826。12 月比去年 11 月的中值高出 $17,666。

不过，CoreLogic 数据还显示，霍巴特的房价增长速度已经放缓！

2021 年 8 月，房价增长速度为每月 2.3% 和每季度 7.2%，而 2 月份则趋于平缓至每月 1.2% 和每季度 3.5%。

CoreLogic 研究主管Tim Lawless对霍巴特的市场状况的描述是“宽松”，但“不太明显”，而悉尼等较大的首府城市 2 月份的增长率为 -0.1%，而墨尔本的房价变化为 0%。

霍巴特以$724,366的价格与布里斯班（$722,433 ）基本保持同步，但比阿德莱德、珀斯和达尔文还是贵了一些。

塔州房地产协会主席表示，关于霍巴特房价达到 $750,000 或 $800,000中位价的预测还是比较合理的。预计到年中为止，达到 $750,000 只需要几个百分点的增长。



虽然专家们对霍巴特的房市进行了很多预测，但是市场具体如何表现还尚不清楚，也很难去解读。

报告还发现霍巴特每年的待售房源挂牌量减少了-7.1%。

Houses的年租金上涨了10.2%，Units上涨 8.4%，而收益率为 3.7%，略高于全澳的数据（3.2%）。

霍巴特表现最好的区域是Primrose Sands， Rosetta 和 North Hobart，增长率在 34.5% 至 35.7% 之间。

以下是其它城市的房价变化：

(Change in dwelling values per month, quarter, 12 months, median price)

Hobart 1.2% 3.5% 26.0% $724,366

Sydney -0.1% 0.8% 22.4% $1,116,219

Melbourne 0.0% 0.2% 12.5% $799,756

Brisbane 1.8% 7.2% 29.7% $722,433

Adelaide 1.5% 6.4% 25.8% $593,883

Perth 0.3% 1.3% 8.6% $535,335

Darwin 0.4% 1.5% 12.3% $495,573

Canberra 0.4% 3.1% 23.8% $909,379

National 0.6% 2.7% 20.6% $728,034

Reference:

https://www.realestate.com.au/news/market-growth-pushes-hobart-to-new-benchmark/

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