Airbnb硬刚霍巴特禁令！840套房子能保下来吗？

霍巴特市议会刚拍板要禁止整栋房屋用于Airbnb式短租，Airbnb直接开怼，说这法子不解决住房问题还可能违法。这事对塔州华人影响不小——租房市场本就紧张，禁令一出，房东收入可能断流，租客找房更难了。

【Airbnb：禁令法律站不住脚】
Airbnb提交正式文件反对，直指这个草案在法律上漏洞百出，也解决不了霍巴特的住房危机。发言人讲得直白：草案只会掐掉住宿供给，却没动真正的问题——规划太死板、新房建得少。霍巴特现在租房空置率低得吓人，只有0.5%到0.7%，但草案里没提怎么建新房子，光靠禁短租，等于隔靴搔痒。

【840套房子是房东救命稻草】
霍巴特有840套整栋房子被用来做短期租赁。80%的房东只分享一套房子，超过一半人说，这收入帮他们扛住了生活成本，没被赶出家门。Airbnb甩出纽约教训：禁令后租金涨了8%，空置率掉得更狠，酒店价高了12.6%。说白了，禁了短租，房子没多出来，租金反而涨了，房东和租客都遭殃。

【住房协会也来反对：不建新房只动存量】
住房行业协会(HIA)也提交反对意见。HIA执行总监本杰明·普莱斯(Benjamin Price)说，限制短租不建新房，只是把现有房子重新分配，还给房东添麻烦。他讲得直白：新房子多了，租金自然降；限制短租，根本没用。HIA强调，政策方向错了，得靠建新房子，不是堵短租。

【州政府：我们规划系统超清晰】
代理州总理盖·巴内特(Guy Barnett)回应说，塔州在短租规划上早就有一套清晰又一致的系统。他强调，重点是增加住房供应，政府正大力投资建新房，不是靠禁短租。盖·巴内特说：“我们投资建房，就是为了解决住房问题，不是搞一刀切。”

【市长：空置率低，得管管】
霍巴特市长安娜·雷诺兹(Anna Reynolds)之前就公开表态，现在租房空置率低得吓人，只有0.5%到0.7%，而840套房子正被用作短租。她认为规则必须改，否则租房市场更紧张。市长说：“房东把整栋房当民宿，空置率就更低了，租客找房更难，这不是好现象。”

【下一步：市议会审查，2022年曾被驳回】
这些反对意见将由市议会审查，决定是否提交给塔州规划委员会。2022年，类似禁令就被委员会直接驳回了。这次能不能过？市议会6月10日刚通过草案，但反对声浪大，审查过程可能拖上好几个月。房东们开始焦虑：如果禁令通过，收入没了，房子转不回出租，怎么办？

来源：Pulse Tasmania