维州政府颁购房新政 首次在区域城市买房补贴翻番

维州政府将于今年7月1日起实施购房新政，为在区域城市购房的初次购房者提供双倍补贴，以吸引更多年轻购房者到区域城市购房，以应对墨尔本都市区房价持续飙高可能引发的城市住房可负担性危机。根据购房新政，在区域城市，售价超过75万元的新房最多可享受2万元补贴，是原来购房补贴额度的两倍。
区域初次购房补贴将翻番
综合澳广网、《时代报》3日报道，维州州长安德鲁（Daniel Andrews）表示，让在乡村地区购房的初次购房者享受双倍购房补贴，此举旨在拉低持续飙高的城市房价。从今年7月1日起，在维州乡村地区购房的初次购房者可双倍补贴，如房屋售价超过75万元，初次购房者可享受2万元补贴，当前的补贴额度为1万元，新政持续至2020年6月30日。
维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）指出，他希望这项购房新政可激发年轻购房者到区域城市购房的兴趣，如Ballarat等地区，通过吸引年轻人离开愈加拥挤的墨尔本首府来促进区域城市的发展。
据维州政府预计，这项购房新政可令多达6000名维州初次购房者受益。帕拉斯表示，区域发展是现界维州政府议事日程的重要部分，但只有在向居民提供了实实在在的住房机会且住房价格能够让更多负担起的前提下，才能谈区域发展。维州政府推出的一系列购房利好措施，让维州将其他州远远甩在身后。他还补充称，“我们将出台一系列以维州区域城市为中心的特殊利好举措，因为我们认为这些措施将成为现届政府的‘信任票’，而且区域城市同样适宜居住和生活。”
购房补贴政策曾数次收紧
根据维州购房新政，可领取津贴的初次购房者条件也将有所放宽，在2014~2015年度，维州初次购房者申领购房补贴的严格程度达到十多年来新高。据维州政府收入办公室公布的数据显示，2014~2015年度，维州领取购房津贴的初次购房者人数降至1万人次，但在2009~2010年度，领取购房补贴的初次购房者人数曾创下4.5万人次的新高。
2013年，维州政府曾对购房政策作出调整，规定若初次购房者打算购买现成房产，那么他们无权领取购房补贴。而在2014~2015年度，维州购房补贴政策再度收紧，只有购买墨尔本外郊房产才可享受购房补贴。
业内担忧进一步刺激房价
不过，住房产业协会（HIA）代理区域总监班克思（Keith Banks）指出，初次购房补贴增加可能助推房价涨势。他称，在维州初次购房补贴政策实施后，曾出现过房价上涨的现象，因为开发商以及房产业主会趁此机会来提高房价。“在实施此类政策时应该十分谨慎，并经过严密论证。”
班克思还表示，维州印花税是澳洲最高的，最高可占到一套新房总价的38%。所以，他称，“我们更希望能降低印花税，这可能是改善住房可负担性的一个更现实且更有效的办法。”
编辑：王羽卿