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怀揣新希望,嘉业农场筑梦而来-塔州微农庄项目

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(一)你不了解塔斯马尼亚

众所周知,塔斯马尼亚岛一个度假旅游胜地,有着“天然知州”之称,同时也被誉为“世界的尽头”,拥有着秀丽的风光及朴素的人文特色。也因此,在早些年间,旅游业,成了大部分投资者争抢的投资项目。但是热潮一过,现在的旅游市场已经慢慢归于平淡。

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随着新的移民政策出台,人们纷纷涌入塔州,这无疑是给塔州带来了新的转机。在这个“百废待兴”的时期,到处都存在着“商机”,同时到处也布满了“雷区”。多数的华人还是偏向传统的思维,选择自己熟悉领域进行投资,比如餐厅,甜品,糕点,奶茶等等。近几年,各类餐厅,奶茶比比皆是,但是投资回报率真的达到你的预期了吗?或者有人说,我的投资有我自己的目的,不一定非要赚多少钱,但是当一串神秘数字(53900)出现的时候,你还是这样想的吗?你真的了解塔斯马尼亚吗?

不,你不了解,你不了解塔斯马尼亚。

(二)塔斯马尼亚的天然优势

让我们来回顾一下高中地理课所学到的知识,以下均为知识点:

澳大利亚塔斯马尼亚州,陆地面积68,401平方公里,拥有51.5万人口。属于温带海洋性气候,气温凉爽,降雨充沛,气候稳定,变化甚缓。同时,塔州的农副业产品在全球范围内都倍受青睐,特别是那些购买具有更高价值产品的消费者。交通便利,通常农场或工厂距离港口不到100公里,新鲜的产品能够快速进入物流渠道。塔斯马尼亚作为一个岛州在生物安全方面也拥着者明显的优势,塔斯马尼亚的生物安全系统是塔斯马尼亚品牌的核心。塔州相对没有病虫害和杂草,包括葡萄根瘤蚜、苹果火疫病、果蝇、马铃薯白线虫、洋葱黑斑病和烟草蓝色霉菌,这成为其自然环境价值和优质农产品之依靠。当然,提及农业,水资源是必不可少的,同样,水资源也是塔斯马尼亚最重要的自然资源优势之一。塔斯马尼亚的年雨水径流量占全国的13%,是澳大利亚东南部整个墨累 - 达令盆地径流量的两倍以上。因此,在塔斯马尼亚的许多承水区,没有澳大利亚其它地区以及世界许多地区所遭遇的供水限制。

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以上,均是对塔州大环境的简单介绍。在塔州,我们就是处在这样大的优势的自然环境中,想到了千种万种投资方式,却偏偏忽略农业这一点。而农业,的确有点远离年轻一代的生活,对农业的不了解,成为了投资的壁垒。

(三)“嘉业农场项目”打破传统,首创“微农场”概念

嘉业农庄,项目筹划一年零三个月,致力于打造出年轻一代的新型农业项目,首次提出“微农场”概念,进口设备引入,英国最新高顶温室大棚,荷兰引进电脑控制无土栽培,用科技的力量改变人们对农业传统的印象。

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本项目已于2019年7月开始全面投入建设, 2019年12月基本建设完成;项目建设无土栽培红树莓温室基地,温室覆盖面积共计2万平方米。

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本次项目的管理负责人由拥有三十年树莓农场管理经验的前澳大利亚蓝莓协会主席Greg Mcculloch来担任。Greg Mcculloch先生是土生土长的塔斯马尼亚人,多年从事农业种植,具有丰富的树莓,蓝莓的栽培和农场管理经验。曾经多年担任澳大利亚蓝莓协会主席,塔斯马尼亚树莓专家。是澳洲多家主流媒体 ABC, Mercury, News.com, Weekly times 经常采访报道的农业专家,目前还在经营管理着Gardner’s Bay的树莓农场。

项目评估:

本项目建设符合塔斯马尼亚州政府和行业发展规划,符合澳大利亚农业综合开发产业政策,且在塔斯马尼亚州政府重点扶持的建设项目范围之内。

无土栽培树莓抗病性、抗逆性强,在生产过程中精准使用化肥和养料。该项目的建设顺应现代农业发展趋势,符合保护资源、创造就业、发展生产力的可持续发展目标,资源优势明显,区域特色突出。

项目建设团队红树莓生产、销售经验丰富,公司治理经验丰富,同时在塔斯马尼亚当地可于各项有利资源无障碍对接。

项目区气候适宜,劳动力资源丰富,有利发展劳动密集型绿色食品——红树莓产业的发展。

发展红树莓生产投资回收期短,效益高,一般当年10月栽植第二年三月结果,第二年11月进入盛产期,一次投入可连续结果15—20年。

(四)为什么选择红树莓

围绕这个问题,我们将分为以下几个方向,来简单介绍:

什么是红树莓:

红树莓又称覆盆子、木莓,属蔷薇科悬钩子属植物,多年生小灌木。丛生,枝条斜生或平卧,比较柔软,枝条长3-4米。果实为浆果,柔嫩多汁,甜酸适口,营养丰富,风味独特,色泽宜人。

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红树莓的营养价值:

树莓果实含有多种易被人体吸引和人体不可缺少的营养元素,如维生素 B2 ,钙,锌,铁,镁等,尤其是 VC的含量是苹果的 5 倍,氨基酸及铁、锌、磷的含量高于苹果和葡萄,糖含量与苹果、梨、柑桔三大水果相似,它含有比现有栽培水果及其他任何野果树都高的维生素E、SOD、氨基丁等抗衰老物质,特别是抗癌物质鞣花酸含量丰富,对结肠、宫颈、乳腺和胰癌有预防和一定的疗效。据测定:果实含糖5.7-10.7%,酸度0.6%-2.2%。

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树莓的市场总量情况:

澳大利亚树莓2018财年总产量为6,189吨,总产值1.57亿澳元,其中绝大部分销售给澳大利亚当地鲜果市场(92%),极小部分二等品用于深加工(8%)。红树莓生产的重点是满足利润率较高的澳洲国内零售市场对新鲜农产品销售的需求。在澳洲,大多数红树莓以125克 – 135克的小包装出售,这是澳洲新鲜零售市场上最小的预包装之一。使用小尺寸包装减少了零售浪费,并可能吸引更多消费者尝试水果。大约76%的红树莓通过超市销售,24%通过大城市其他水果商销售。

市场竞争力情况:

目前的消费者市场研究并未发现直接与红树莓竞争的产品。有观点认为其他主要水果,如苹果,猕猴桃,芒果和香蕉可能是竞争对手。然而,澳大利亚市场分析机构Sprout Research的一项研究表明,对红树莓的主要购买行为与购买其他主要水果的消费行为完全不一致,购买红树莓主要为冲动型购买行为,所以与其他主要水果不产生直接竞争。当然,由于人们对健康饮食的需求意识日益增强,红树莓其蕴含丰富的营养价值也开始备受人们的喜爱。在澳洲各大超市中也不难发现红树莓相关产品,也深受澳洲本地消费者的追捧。

我们所推出的无土栽培红树莓的三大优势:

产量高:产量可达到传统方式的三倍(无土栽培红树莓一年两季,从11月至来年5月均为产果季)

抗旱抗涝/抗风抗虫:受天气等外界影响小(高顶温室大棚能够根据外界天气条件及时调整温度、通风。同时可形成对虫灾的相对隔离环境)

营养保证:营养液注入椰糠,产果品质有保证(无土栽培红树莓采取营养液注入的方式,完全规避了土壤养料不稳定的风险,产果口味、质量的完全保证)

(五)匠心打造“现代化网红农场项目”
农业与美的结合,科技力量的加持,完整配套设施及运营模式指导,现代化网红农场项目,我们与你一起打造。

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嘉业农场项目的生产工艺主要为高顶温室大棚的建设、营养液灌溉系统的铺设、树莓品种引进与筛选、苗木快速繁育、农用生物制剂、基础设施、劳动管理体系建设、食品安全合规等。

同时我们将完成农场的建设工作,包括:对种植用地的租赁、水源测试、土地准备、农场整体设计、除草、土壤施肥、土地租约划分、基础设施建设、灌溉系统铺设、铁桩木桩及铁线的准备、选种、采购幼苗以及幼苗种植。

亮点一:高顶温室大棚。

项目技术依托于Haygrove公司。该公司成立于1987年,是一家专业的设计、生产及安装适宜树莓生产温室的英国公司。其技术成熟,经验丰富。

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亮点二:科技灌溉系统。

项目使用的灌溉系统来源于荷兰Priva公司研发的 Nutrijet系统,该公司成立于1959年,技术成熟,专业生产无土栽培使用的营养液传输系统。

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亮点三:树莓筛选,品质把控。

筛选树莓优良新品种是提高树莓品种、产量和效益的有效算途径之一,也是绿色树莓生产的基础,是主要的核心技术。本项目技术依托公司为Plant Varieties Australia。

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亮点四:全 配套工程。

    供电:项目用地已经接通工业用三相电,直接可以用于农场灌溉系统;

    水果打包工棚:水果打包工棚位于项目用地的最外侧,方便水果运输车辆进入;

    冷藏柜:将租用两个冷藏集装箱,放置在打包工棚西侧;

    后现代休息室:海景休息室内设有咖啡座、沙发区、WIFI及微波炉冰箱等设施;

    临时卫生间:将租用四个移动式临时卫生间,放置于温室西侧,由专业的卫生间清理公司定期清理。

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亮点五:打包销售一条龙。

待果子成熟后,我们会统一安排种植方按要求打包浆果,并统一租用货车将打包好的浆果送至冷藏。销售方面,我们与澳洲多家大型水果销售商有着多年的合作关系,确保水果的顺利销售。同时我们将多方联系海外销售渠道,确保浆果的顺利销售。

亮点六:提供专业培训,小白变行家。

资深农业技术咨询团队提供全程培训及全年跟踪指导。其中包括:树莓种植技术课堂理论培训、定期现场指导、叶片检测、除虫指导、化肥及各类化学品采购指导。

(六)别去排队给饭店当服务员了,来做个快乐的“小地主”

数据显示,在2017-2018年,塔州新移民数量出现了历史上最大幅度的增长。但现在的塔州工作市场尚无法满足大量新移民对全职工作的需求。继而出现了,即使是餐馆的服务员,都需要排队才能上岗的情况。不难想象,在塔州,新移民真的太难了!

都说一个好的投资项目将会改变你生活,现在,这里就有一份。

嘉业农场项目完全符合移民局489转887在自雇方面的要求,在全职自雇的基础上,完全符合签证要求,并在很大程度上促使客户融入塔州当地的经济生活,并为州经济发展做出贡献。

具体的说,以下是移民局有关489转887签证所需的工作(自雇)与居住要求:

对于自雇人士,需提供至少两年的工作证明,并且在持有合法签证的情况下在下列地区全职工作(每周至少35个小时)至少12个月。证明可能包括但不限于:

    相关期间的经审计过的财务报表

    公司注册文件

    税务文件

    主要合同

    广告与营销材料

    公司简介或招股说明

    任何企业或专业协会的会员资格

(根据对以上来自移民局对887签证申请材料的要求,均可提供完全符合标准的文件)

同时,通过这种自雇的方式解决了工作问题。种植业的最大营运支出为人力支出,而本项目的推出,在低风险的领域作为自雇人士,完美的解决了无法在塔州找到全职工作的问题。

当然随着最后一批489签证的关闭,491新政出台,对于新移民收入的要求也有了新的标准。我们的项目也完全可以帮助大家实现491转191的必要条件。5年中有3年(3个财年)需要达年收入$53,900。嘉业农场所提出的这个项目1500-2000个平方之间,理论产值可以达到$90,000 - $120,000,扣去相关费用,也远超这个标准。

未来很长,不要将自己的最好的时光荒度,现在选择一份好的投资,为自己拼出一份“家业”。

(七)We are here to SUPPORT you(团队介绍)

项目经营团队-Greg Mcculloch先生及他的团队,Greg为本次项目的管理负责人,拥有二十余年树莓农场管理经验,同时也是前澳大利亚蓝莓协会主席。

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项目移民律师团队-Ada Zhu女士,从事留学移民相关行业近8年,并持有澳洲MARA注册移民牌。主要负责各年龄留学、各类技术移民、雇主担保及家庭团聚类签证。她精通澳洲移民法,熟悉各州担保移民政策,擅长处理各类疑难杂症,协助申请人做出最优选择。

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项目Leo Liu先生,拥有十年以上的专业财务服务经验,曾供职于KPMG澳洲审计部、KPMG中国审计部、昆士兰大型中资矿企任高级财务经理、大型美国上市公司DBMGlobal任财务经理。现任新锐国际执行董事,新锐会计师事务所负责人。

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Haygrove公司- 专业的设计、生产及安装适宜树莓生产温室的英国公司,提供项目高顶温室大棚。

Priva公司- 项目使用的灌溉系统来源于荷兰Priva公司研发的 Nutrijet系统,该公司成立于1959年,技术成熟,专业生产无土栽培使用的营养液传输系统。

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