购房贴士:2021塔州最新首次购房优惠及补贴政策!快来看看您是否符...

拿到永居签证的小伙伴

是不是都在兴奋地计划买房呢？

等等！

还有一些更令人兴奋的消息！

价值2万或3万澳元的首次置业补贴，

印花税减半，

快来看看你是否符合条件！

关于首次置业补贴，你知道吗？

首次在塔州购买新房或建新房的符合条件的申请者将可以获得20,000澳元或30,000澳元的首次置业补贴(First Home Owner Grant)！

即，在2016年7月1日至2021年3月31日期间成交，可获得20,000澳元补贴；在2021年4月1日至2022年6月30日期间成交，则可获得30,000澳元补贴。

值得注意的是：这里的新房指的是没有居住或出售历史的房子，也包括Kit Homes。



图片来源：Tasmanian Government

申请者需要满足什么条件呢？

必须是自然人（不能是Company或Trust）

至少18岁及以上

必须是澳洲公民或持有永居签证（如果申请人不止一位，那只需要一位申请人满足此身份条件）

在拿到补贴后的12个月内，至少连续6个月将此房作为主要居住地

如果申请者或申请人配偶有以下情况，则不能申请此补贴！

在2000年7月1日之前在澳洲购买过房子

在2000年7月1日之后在澳洲购买过房子且自住超过六个月；或之前领过住房补贴

注意以下条件！

如果申请者已经或即将要收到首次置业补贴(First Home Owner Grant), 那申请者不能同时申请Tasmanian HomeBuilder Grant

申请者可能会同时满足首次置业补贴(First Home Owner Grant)和Commonwealth HomeBuilder Grant

更多详细信息可查询 HomeBuilder Grants

对建房也有要求！

在2016 年7月1日至2022年6月30日期间，必须满足以下条件：

已经落实建新房合同 (完整的建房合同)，需要在24个月内竣工；或

申请人作为owner builder，房子是自建房且已经开始搭建地基，且需要在24个月内竣工；或

已经签署合同购买楼花或新房

值得注意的是，竣工日期指的是Occupancy certificate上的issue date。



图片来源：Realestate

关于印花税减半，你需要知道这些！

如果您是首次置业，购买的房子是现房，且应税价值在40万或50万澳元或以下（取决于具体时间段）；则可以享受印花税减免50%的福利！



图片来源：Tasmanian Government

申请者需要同时满足以下所有条件！

在2018年2月7日至2021年3月15日期间，在塔州购买现房且价值不超过40万元；或

在2021年3月16日至2022年6月30日期间在塔州购买现房且价值不超过50万元

必须是自然人（不能是Company或Trust）

年龄至少18岁

必须是澳洲公民或持有永居签证（如果申请人不止一位，那至少有一位申请人满足此身份条件）

申请者或申请者配偶/伴侣此前没有在澳洲拥有过房产

申请者或申请者配偶/伴侣此前从未在澳洲任何州或领地拿到过任何首次置业补贴或印花税折扣

必须完整填写申请表且递交所有相关文件

确保在申请表中列出所有拥有该房产相关权益的人

除了以上条件，申请者在成功申请印花税减半后的12个月内，需要至少连续6个月将此房屋作为主要居住地；也就是说，申请者必须真实居住在此住所；如果仅仅把家具和个人物品放在次住所，则不足以满足这一条件。

查询计算印花税可通过以下网站：

https://www.sro.tas.gov.au/resources/calculators

*Terms and conditions apply

*具体政策条款需参考State Revenue Office of Tasmania (https://www.sro.tas.gov.au/)

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Reference:

https://www.sro.tas.gov.au/property-transfer-duties/concessions-exemptions/duty-concession-for-first-home-buyers-of-established-homes

https://www.sro.tas.gov.au/first-home-owner/eligibility