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卖房旺季,全澳房源新增,霍巴特房源依旧紧俏!

随着气温回暖,春天到来,澳洲的房产销售旺季也到了—越来越多的房子开始挂牌上市。

最近几周,澳洲每个首府城市的新房子挂牌数量都有所增加,其中一些首府城市在封城期间的挂牌数量增幅最大。

尽管如此,除了阿德莱德、珀斯和达尔文外,每个首府城市的挂牌上升趋势仍低于五年平均水平。

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在全澳范围内,截至9月初,市场上仅仅新增了31,731套房子挂牌待售。

今年1月,挂牌待售房屋数量降到最低点。虽然此后又增加了 9.8%,但目前来看,还是比近期最高数量的3月份低21.6%,比同期五年平均水平低3.9%。

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下图数据显示,墨尔本的挂牌待售数量增幅最大。9 月的第一周创下近期最低点(3,230套),之后却飙升了 48.5%。数据显示,墨尔本的挂牌待售上新趋势非常不稳定。迄今为止,墨尔本经历了五次封城,每次都在封城时急剧下降,然后在解禁后又迅速反弹。

不过,悉尼却不像墨尔本那样不稳定;部分原因是封城次数有所减少,而且也一对一的看房也没有被禁止。因此,自 8 月中旬以来,挂牌待售数量连续四周稳步上升。截至 9 月 19 日,新上市的房源数量增长了 31%,但仍比同期五年平均水平低3.9%。

其它首府城市,包括堪培拉、珀斯、布里斯班、达尔文、阿德莱德等城市,都经历了不同程度的上升趋势,但由于疫情,整体房市还是不如疫情前的表现。

整个 2021 年,霍巴特的挂牌房源新增趋势一直低于平均水平,这可能是导致房价快速飙升的关键因素—在过去12个月,霍巴特房价年增长率高达 24.5%,打败悉尼墨尔本,在首府城市中位列第一!

从下图可以看到,霍巴特的数据还在上升!

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对于房地产专业人士和潜在买家来说,新增更多的挂牌待售房子显然是好事。然而,处于活跃状态的挂牌总数还是比全澳五年平均水平低29%。

随着疫情慢慢得到缓解,封城和封国的限制一旦放宽,将会有更多房主考虑卖房。

霍巴特的房源依旧很紧俏,希望春季卖房旺季的到来,可以让霍巴特的“房源少”、“买房难”、“房价高”等问题得到缓解...

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