请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 注册

快捷登录

霍巴特房价涨幅领先全澳!房贷政策即将收紧?

在这一年的房地产市场上,霍巴特算是出名了:房价涨幅高达26.8%,击败全澳所有的城市!悉尼墨尔本等大城市都要退让三分。

房价中位数已经攀升至 659,622 澳元。如果房价继续以目前 6.4% 的季度增长率上升,那么到今年底,房价中位数将妥妥超过 700,000 澳元。

而就在一年前,霍巴特的房价中位数比现在低 170,563 澳元,比 2019 年 9 月低 200,351 澳元。

w2.jpg

今年九月份,在所有的首府城市中,霍巴特的房价中位数涨幅(每月)遥遥领先所有其他首府城市,高达2.3%!

并且,根据CoreLogic 的 9 月房价指数显示,当月只有悉尼、墨尔本和堪培拉的房价中位数(House and units combined)高于霍巴特。而且,霍巴特的房价中位数正在步步紧逼墨尔本,目前两者的差价为115,520澳元。

Mandy Welling (Real Estate Institute of Tasmania president) 表示:“这样的情况一点也不令人感到意外。我们预期这种增长会继续下去,”她说。“一旦Covid 限制取消时,将会有更多的买家涌入塔州市场。这会对我们塔州的房价产生更大的压力。”

w3.jpg

REIT President Mandy Welling at Hobart. Picture: Chris Kidd

塔州偏远地区的增长情况与首都相同,以 27.2% 的年增长率排名第一,且略高于新州偏远地区。

在租金方面,霍巴特的House租金在过去一年中上涨了 12.6%,Unit租金也上涨了 13.3%。两者的租金上涨率可以说是排名全澳第三,仅次于珀斯和达尔文。

另外,虽然霍巴特的租金收益率已降至 3.9%,但还是高于其它首府城市的 3%。

另外,专家表示,市场上一个新出现的风险因素是信贷紧缩的可能性。因为,本周联邦财长表示支持收紧住房贷款的信贷政策。这与Reserve Bank 和 APRA的消息基本保持一致。

所以,身在霍巴特的大家,不仅要面临飙升的房价,未来可能还要面信贷政策收紧的挑战...

想买房的朋友还是趁现在利好时期抓紧行动吧!

如果您有购房需求,

建议您在有购房计划之前,

来极光信贷咨询!

提前评估自身的财务状况,

申请预批(Pre-approval),

选择更合适自己的房产,

提高拿下贷款的成功率!

w4.jpg

点击下方名片,

即刻关注极光信贷公众号!

获取更多相关信息

w5.jpg

联系我们

T: 03 6288 7616

M: 0457 718 668

E: info@aurorafinancetas.com.au

A: Level 1, 75 Liverpool St, Hobart

Web: http://www.aurorafinancetas.com.au/

Reference:

https://www.realestate.com.au/news/hobart-home-values-climb-higher-than-anywhere-in-australia/

推荐阅读

干货!澳洲现房购买攻略都在这里了!

什么是Offset Account和Redraw Facility?该如何利用?

浮动利率和固定利率分别是什么?该怎么选择?

什么是负扣税?

只还利息和本息同还是什么?有什么不同?

说点什么

B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

商业推广

    战略合作