全澳房子卖得最快的地区,大部分都在霍巴特!

霍巴特的买家们，做好随时出手的准备了吗？

根据realestate.com.au的新数据显示，全澳房子销售最快的地区中，87.5% 都位于霍巴特！

其中每个地区的上市时间中位数仅为 7 至 9 天！

随着需求增长，房价也一路上涨。在过去的 12 个月里，霍巴特的 21 个地区中，只有少数地区涨幅略低。



专家表示，推动市场如此快速发展的因素之一是霍巴特的待售房源数量很少。所以，可供买家选择的房子并不多，因此当房屋上市时，买家就会争相抢购。

房子卖得这么快，对买家来说，当然不算一件好事。

为什么呢？因为面对新上市的房子，买家必须迅速做出决定，这也在一定程度上限制了买家事先看房和检查等准备工作。



一位房产中介表示，在他最近售出的 60 套房源中，有56套是在上市 7 天内签订的合同。

房产中介表示，他一直在努力尝试为买家争取更多时间，让他们更多的时间考虑做决定。

这位房产中介手中负责的房子有几套在上市几小时内就收到了来自买家的offer，甚至两天就能以高价售出；不过他都尽量把成交时间控制在7天左右。

房子的上市天数是衡量房地产市场健康状况的关键因素之一，而霍巴特的天数很低，这也反映了霍巴特房市供需失衡的情况。



Ray White首席经济学家表示，霍巴特的房产销售速度是全澳平均水平的两倍。原因有可能是人们对第二套住房的需求以及人口增长等因素。

值得一提的是，虽然霍巴特房子越来越贵，但仍然比悉尼和墨尔本便宜很多。

数据显示，过去一年，塔州的人口增长速度超过了全澳的水平。

很多人从新州、维州等地搬来塔州，所以这批移居者也消化掉了霍巴特的一部分房源。



再者，在如此火爆的霍巴特房市中，每一刀都很重要。有时候，没拿下房的原因可能就只是几百刀的差价而已...

有一对买家夫妇就以$500的差价惊险拿下一套位于Seven Mile Beach的房！

那么，这些房子售卖速度很快的区域都有哪些呢？

（数据呈现格式：地区-house or unit-12个月内成交数量-房价中位数-12个月房价中位数变化）

Median days on market 7

Lenah Valley U 20 $472,500 12%

Mount Stuart H 20 $940,000 19.7%

Seven Mile Beach H 18 $826,000 18%

Median days on market 8

Oakdowns H 25 $588,000 12%

North Hobart H 46 $864,750 36.2%

Cambridge Gardens (Sydney) H 32 $709,000 9.1%

South Hobart H 57 $721,500 11%

Old Beach U 16 $438,500 22.7%

Rosny H 13 $750,000 13.2%

Median days on market 9

Chigwell H 43 $431,000 26.8%

Eschol Park (Sydney) H 34 $690,389 11.4%

Margate H 54 $695,500 16.7%

Moonah U 18 $470,000 33.3%

Cressy H 16 $355,000 44.9%

Lenah Valley H 78 $708,500 9.7%

New Town H 66 $815,000 20.7%

Blackmans Bay U 44 $535,500 12.1%

Lauderdale H 35 $700,000 14.8%

Howrah H 130 $665,000 17.7%

Howrah U 42 $510,000 24.4%

Penna H 10 $686,000 N/A

Bellerive U 41 $461,000 9.8%

Kingston Beach H 25 $841,000 22.1%

Rose Bay H 15 $799,000 N/A

霍巴特的房价看来是没有任何下跌的迹象。所以，想入市的朋友，一定要提前做好准备，以便随时出手！

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数据来源：realestate.com.au data

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