Airbnb硬刚霍巴特市议会！短租房禁令草案遭强烈反对

霍巴特市议会(Hobart City Council)想禁止整套房子做短租，Airbnb直接甩出一份正式反对意见，讲这招不仅违法，还解决不了住房危机。

【草案要掐掉840套房源】
6月10日，市议会通过这项规划修正草案，准备在内城区住宅区、普通住宅区和低密度住宅区全面禁止整栋房屋转为短租。数据显示，霍巴特现在有840套整房在做短租，占租房市场的相当比例。

Airbnb发言人直接开怼："这个修正案根本不对症！霍巴特住房难的真凶是规划限制太多、新房建得太少，拿短租房开刀纯属转移矛盾。"公司还搬出纽约当例子——那边禁了两年短租，结果全市租金涨了8%，酒店价格更是飙升12.6%。

【行业协会也坐不住了】
住房行业协会(HIA)执行总监本杰明·普莱斯(Benjamin Price)讲得更直白："把短租房赶出市场又不会变出新房子，无非是把同一块蛋糕来回切，最后还得房东买单。"他认为只有加大新房供应才能真正压住租金。

【双方都有硬道理】
市长安娜·雷诺兹(Anna Reynolds)之前说过，霍巴特租房空置率现在只有0.5%-0.7%，禁短租是为了腾出更多长租房。但代理州总理盖·巴内特(Guy Barnett)觉得州里规划已经很清晰，关键还是得多盖房。

这事现在卡在市议会手里，他们得先看完所有意见书，再决定要不要把这个修正案提交给塔州规划委员会(Tasmanian Planning Commission)。有意思的是，类似的禁令2022年就被委员会驳回过一回。

- 整屋短租(whole-home short stay rentals)：指业主将整套房产用于短期出租，区别于只出租单个房间的形式
- 特定区域计划(specific area plan)：针对特定区域制定的规划方案，需符合《土地使用规划与批准法》(Land Use Planning and Approvals Act)强制标准

接下来就看市议会怎么权衡这两派声音了。

来源：Pulse Tasmania