习大大效应显现中国买家涌入塔州置业

中国国家主席习近平上个月塔州之行的效应已经开始显现，越来越多的中国买家开始涌入塔州置业，塔州房地产市场料迎来海外买家激增的浪潮。
《澳洲金融评论》（AFR）3日援引中国房地产专业网站居外网（Juwai.com）联席首席执行官亨利（Simon Henry）的话报道称，中国买家对塔州房产的态度正从“不曾察觉到十分好奇”。3年前，亨利与澳洲企业家泰勒（Andrew Taylor）联合创办居外网，两人将公司总部分别设在香港和上海。目前，居外网已经成为中国人海外置业的“第一”网站。

亨利透露，习近平与夫人彭丽媛于11月19日到访塔州，之后，一股旋风便随即刮来。在11月下旬，咨询塔州房产的中国买家数量激增了114%。“由于时间较短，交易数量还没有明显增加，但按照经验来看，在咨询、看房热潮出现之后的4到6个月，才会迎来成交高潮。”亨利称，“塔州的名字在中国拥有先进技术的农业投资者中间可谓是响当当，而相比之下，绝大多数个人、企业级住宅地产投资者则并不十分了解这里。”

分析人士指出，在习近平就任国家主席之前，其夫人彭丽媛便是中国民众家喻户晓的歌唱家，两人的出访得到了中国媒体地毯式的报道。与此同时，惠灵顿山（Mount Wellington）、袋獾（Tasmanian devil）及薰衣草小熊也随即走入中国人的视线，Launceston小学生的中文手写书信更是让中国民众深层次地了解了塔州。

亨利坦言：“习近平塔州行可能给陷入困境的塔州房地产商带来一缕阳光。”另据瑞士信贷（Credit Suisse）的报告显示，中国买家今年将在澳洲购买价值50亿澳元的住宅，但绝大部分均位于悉尼和墨尔本内城区，塔州预计只能分得“一小杯羹”。据悉，塔州目前最昂贵的地产为价值1.2亿澳元的乳牛场，最便宜的房产则为价值35万澳元的三居室。

来源：澳洲网