Moonah房产交易进入白热化~促使“低收入人群”北移

塔斯马尼亚房产研究所数据表明Moonah房地产目前最为畅销。

Moonah房产平均价格与过去10年相比提高了56%，赶超霍巴特所有区域。
相比之下，曾名列前茅的Battery Point与过去10年房价相比亦提高了20%。

REIT主席Tony Collidge说：“Moonah增长强劲主要因为它的价格相比Lenah Valley and New Town区域更实惠，现在似乎每个人都想买在Moonah，性价比高是一个原因，第二个原因是在这里可以找到比较复古的房子，房主还可以根据需要做一些简单的装饰…”

与New Town and Lenah Valley的房产销售价$491,500 and $362,500相比，今年Moonah房屋销售中间价约在$290,000。

房产中介及前塔州篮球运动员娜塔莉顿（Moonah原住民）说：“由于市区房价过高使首次购房者及年轻家庭倾向于购买近郊房产，这样也促使了“低收入群体”进一步北移。买家过去常说他们不会买Creek Rd以北的房产，现在他们却说‘我只想买在Moonah，在斯普林菲尔德大街附近。’”

目前娜塔莉顿在销售 Moonah 科尔曼圣街一个翻新装修的房产，这也是她从业9年来在科尔曼圣街的第十四笔房产交易。

朗塞房产经纪Richard Sims说：“北部房产市场行情相对滞后，不过仍然有上涨趋势，像Kings Meadows and Invermay这些价格相对较低的区域行情比价格高的地区显得更活跃，新的Woolworths以及零售业即将入驻朗塞CBD，预计市区对于酒店与普通住房需求会持续增长。”

房产中介 Terry Robinson说投资客似乎也有返市的势头，比如在Ravenswood地区公寓售价仅$120,000，而每周租金就高达$200。

首次置业买家Simon Coogan搬进了他的新家，在Moonah三个卧室的大房子，同样的价格却只能在南霍巴特地区买到小公寓。Simon Coogan说“房子虽然有点偏僻，但是物有所值.”

在南霍巴特租房多年后，终于在Moonah以$320,000买到了自己心仪的房子。他说：“厨房跟洗手间都是新装修，不需要再装修省钱又实惠；这也是我所喜欢的，不过要装饰成我自己的风格还是需要做一些改动。”

26岁的赌场员工说他很喜欢Moonah，现在餐厅也越来越多。

Coogan先生说：“在南霍巴特地区2卧室的公寓或者比较偏远的1卧室的房产价格也在我承受范围之内但是没有路边停车，我觉得买房是“苦中有甜”，去年我父亲去世，如果没有从我父亲那里继承到这笔遗产，我想暂时是没有能力购买自己的住房的，因此我非常感激，这也让我的生活步入正轨。”


文章来源： The Mercury

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