霍巴特的房价涨幅又一次领先全澳!

今年10 月份，霍巴特的房价再次大幅上涨，买房变得越来越难...

根据CoreLogic的最新房屋价值指数显示，霍巴特的房价中位数高达$678,170！比布里斯班高出$36,073！

10 月至 11 月期间，霍巴特的房价中位数价增长了$18,548; 与去年同期相比，高出 $180,097。

作为首府城市的霍巴特，更是创下了年度房价变化的最高纪录(houses & units combined) ：28.6%!

霍巴特的房价季度增长率（6.66%）也领先全澳，在过去一个月中与阿德莱德（2%）和布里斯班（2.54%）并列第二。

塔州地区的房价中位价年度变化为 29.1%，上个季度为 6.4%，位居榜首。



随着房价持续增长，塔斯马尼亚州房地产协会(REIT)表示，2021 年前三个季度的房地产累计销售价值已经达到44.6 亿澳元！

REIT主席Michael Walsh表示，随着边界的开放，会有更多来自外州的买家参与到霍巴特的房市；也就是说，塔州的居民将要面临来自外州买家的竞争。



租房方面，CoreLogic数据显示，霍巴特的租金涨幅仅次于达尔文，houses and units的年涨幅为 13.8%。

总租金收益率已降至 3.8%，略高于其它所有首府城市 (3%) 和全澳的数据 (3.3%) 。

对此，专家表示，未来几个月，房价可能涨得比租金快。

最近一两年，网上铺天盖地几乎都是霍巴特房价暴涨的新闻，不知道什么时候房市会降降温...

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Reference：

https://www.realestate.com.au/news/extraordinary-growth-hobart-home-value-growth-leads-the-nation-at-28pc/

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