圣诞期间控制预算,为买房做准备!

圣诞节到了，新年也不远了，各大商家也开始做活动打折，想着给自己买礼物、给亲戚朋友买礼物...一不小心就购物欲爆棚，控制不住地买买买，预算超支？



慢着！如果有计划明年买房的朋友，在下单前，一定要考虑清楚，过度挥霍很有可能会影响申请贷款！

如果真的有购物需求，可以遵循以下几个Tips来管理好资金。

1. 避免使用信用卡

信用卡的问题在于，透支功能使用起来很方便，但是超前消费通常会导致过度挥霍。

这不仅会影响到我们的存款和储蓄情况，而且还会使我们的消费习惯看起来比实际情况铺张浪费得多。

贷方在评估住房贷款申请时会仔细查看我们过去三个月的支出，如果支出过多，可能会影响我们的借贷能力，并有可能导致贷款申请被拒绝。

贷方审核信用卡时会看信用卡的总额度，而不是信用卡已消费多少；所以，可以考虑关掉一些不常使用的信用卡。

2. 提前分配资金

很多人都知道预算的重要性，但是对于大多数人来说，不仅难以做到，更难以落实。

所以，分配资金做预算最有效的方式是提前分配好所有支出，并存入借记卡；这样一来，就能比较有效地控制预算了。

或者也可以申请一张借记卡，专门用于支付各种自动扣费(Direct debit)；比如水电煤账单、各种保险、健身卡等等；而我们唯一要做的就是每周往账户里面转钱，保证里面有足够的金额就行。是不是方便很多呢？

3. 避免其它借贷

划重点！车贷、个人贷款等其它债务也是会影响住房贷款的！所以在申请住房贷款时候，尽量避免一些不必要的债务。

对于首次购房者来说，即使是一张信用卡或每周100澳元左右的个人贷款还款，都有可能影响到住房贷款的申请。

所以，如果想要买房，保险起见，还是等买完房之后再考虑其它借贷比较好。

总得来说，在申请住房贷款前，建议大家咨询专业人士，提早做好规划，以免申请贷款时出现不必要的麻烦。

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