塔州房贷找Michael，您购房路上值得信赖的伙伴！

作为一名大瑞房贷资深的白金级贷款经理，多年服务华人经验，我们不仅了解每一间银行和非银行机构的贷款政策，同时掌握每家银行的审批习惯。我们会帮您更好的判断银行对于贷款和房屋估价等做出的评估，从而更好的协助准备贷款申请，获得贷款的批准。

我们代理近30家银行或金融贷款机构。我会在详细了解您的情况后针对您的个人情况，为您提供选择，确保帮您拿到合适的贷款预批，在找到房子时可以顺利继续获得满意的全批

细节上，我会从房产区域上判断不同银行在估价上的经验，从最初就确定一个对的选择。我常常遇到客户推荐过来的朋友，在银行或其他 broker 已经做过预批，但却因为最终无法拿到承诺的利息、承诺的额度或房子估价差别很大不能继续；因此在一开始就选择一个相对正确的银行非常重要。省去后面很多时间的浪费和不必要的精力、压力。

如果您是对利息非常敏感的客户，我也建议您更加谨慎对待预批，因为最终确定房产时贷款的额度和房贷利率调整以及银行促销活动的更新都会导致银行利息的小幅变动，我通常建议客户从结构上和未来房贷管理上节省更多开支，并非利息上0.0X%的节省。

我们会根据客户切身的实际出发，分析客户个人贷款能力，做好房贷的整体规划，帮客户在众多的银行贷款产品中做出最适合您的贷款选择。

我们擅长于：
□ 澳洲本地收入
□ 海外收入贷款
□ TR包括163，188，457 等各类临时签证
□ 自雇人士贷款
□ 刚刚参加工作人士贷款
□ 项目开发
□ 房贷转贷

Qian Zhang (Michael)

Credit Representative No.: 475889   

Mob:       0420 987 978

Email:     michael.zhang@embhomeloans.com.au

Website: www.embhomeloans.com.au

为什么选择贷款中介？        

1.贷款中介是借款人和贷款人（银行、金融机构）之间的中间人，他既是贷款人的合作伙伴，同时又代表借款人与贷款方协商。贷款公司与银行卖得都是同样的产品，但区别在于他们不只是销售一家银行的产品而是多家银行的产品，这就是贷款公司与银行之间最大的不同。

2. 现在银行的竞争越来越激烈，各种银行及贷款产品广告充斥着市场，让借款人无从选择。即使借款人花时间想要挑选出合适的贷款产品，也会被大量的专业术语弄的晕头转向。而贷款中介就像个贷款超市，将众多银行的产品集中在一起供借款人咨询。同时，专业的贷款顾问会根据借款人的实际情况及需求挑选出合适您的贷款产品。借款人不仅可以得到专业的服务更省却大量的精力和金钱，甚至规避损失、少走弯路。

为什么选择大瑞

1、 不用去多家银行跑来跑去

市面上众多银行，一家一家问，不知道问到什么时候。在大瑞，30余家银行可供挑选，一次问个够。

2、 不用在众多产品中犯难

30余家银行，众多可选择的产品，每家都说自己家是最好的，没有选择是痛苦，太多选择更会头痛。大瑞信贷用专业的知识、丰富的经验和强大的贷款分析软件为您选出最适合您的贷款产品。

3、 不用独自面对银行

与银行进行谈判，争取更好的条件不是一件容易的事情。大瑞信贷，有着多年与众多银行的合作关系及与银行打交道的丰富经验，我们的贷款经理人会尽最大努力，为您争取到您满意的额度和利率。

4、 不用进行繁琐的文书工作

申请贷款是一项繁杂的事情，不仅要准备大量的材料，还要频繁的约见贷款顾问。银行不会亲自上门帮您准备材料。大瑞信贷，您的贴身贷款秘书，我们不仅可以根据自身的丰富信贷经验及对各家合作银行所需材料的了解，给您提供适当的建议，更帮您完成后续文书及跑腿工作，及时通知您贷款进程，让您一切尽在掌握。

5、 任何时间任何地点都可以得到服务

大瑞信贷就是您的私人贷款顾问，完全根据您的时间和需求，随时随地为您提供贷款办理上的帮助。

6、 完全个性化的服务

没有两个人有完全相同的财务状况，收入、开销、目标的不同都会使得适合别人的产品并不一定适合您。大瑞信贷会在细致入微的考量您各方面情况后，为您做出更适合您的个性化推荐。

首次购房给首次购房人专业的建议

第一次在澳贷款买房，既兴奋，又紧张。看房选房就够忙一阵了，还要面对合同、缴税、交割等很多繁杂的程序，更别提在众多不同政策的银行中选择适合自己的贷款要耗费多少时间和精力了。让大瑞信贷为您提供全程专业的咨询吧，让您省时、省心、省力、省钱的贷到款、买到房

节省您的存款

对于首次置业的您来说，想要贷款的第一步是从专业的角度来测算您的借贷能力，即通过您的收入、支出、债务、定期的账单等推算出您可以贷的、符合银行政策的房屋贷款金额，然后开始存款来预备合适的银行流水单。大多数的银行，都将您家庭的借贷能力视为衡量能否还款的最基本要素

首次购房者补助金

首次购房者补助金是各州和地区根据当地的立法管理方案提供的资金。这笔赠款是一次性免税支付给在澳洲、符合申请资格的首次购房者。需要满足的条件包括，您必须年满18岁，您或其他申请人不能是一个公司或信托，申请人中至少一人是澳洲永久居民，且必须在房屋settlement的第一年内自住该房屋超过六个月

选择合适的首次房屋贷款机构

寻找您第一个完美的房子是一件很具挑战的工作，而要找到您适合的住房贷款则更困难。在当今竞争激烈的金融市场中，首次购房者可以从众多金融机构中获取范围广泛的贷款产品，如何选择是一个很大的问题。当然，适合别人的不一定适合自己。非专业人士需要花很多时间和精力去做功课，花时间跑很多银行一遍一遍的咨询、比较，考虑需要的贷款的功能类型、还款方式等等。但往往还是由于不能全面理解银行政策，不能完整提供银行倾向审批的符合条件的资料，而冒着被银行的审批中心拒批的风险

大瑞信贷的贷款经理人可以帮您什么

在EMB，我们凭借着丰富的金融经验以及对各大金融机构审批政策的透彻研究，提供专业，细致，透明的服务，已经成功的为众多华人及他们的朋友和家人以极优的利率，简便的手续实现买房梦想。大瑞的贷款经理人会尽最大努力帮您找到合适的房屋贷款。我们提供贷款全程咨询，您可以放心的让大瑞贷款经理人根据您的情况评估您的需求，帮助您取得更合适的房屋贷款。