在塔州买房为什么这么难?这10个地区最受投资者青睐!

很多计划买房的小伙伴是不是都发现在塔州买房特别难？尤其是想要选一套心仪的房子更是困难！

通常很多时候还没来得递交offer，房子就瞬间售出，拼手速都来不及...



塔州的房子到底为什么这么难买呢？

数据显示，有很大一批投资者都对塔州的房产非常感兴趣，而且更让人意想不到的是，在所有搜索塔州房产信息的潜在买家中，60%都来自其它州！

也就是说，只有40%的潜在买家是塔州本地居民...竞争自然强烈！

根据搜索记录来看，Hobart, Launceston, the Huon Valley, Devonport以及Burnie都是外州买家非常感兴趣的地方。



图片来源: Chris Kidd

而在Hobart范围内，Sandy Bay, Kingston Beach, New Norfolk, Howrah, Battery Point以及Glenorchy这些地区是非常受欢迎的。

其中Sandy Bay这个地区一直都是比较热门的，不管是外州人，塔州本地居民也很感兴趣。

REA数据显示，从今年1月1日到6月30日，Sandy Bay地区共计卖出了62套房！房价中位值也是上涨到132.5万澳元左右。

与之形成鲜明对比的，便是Battery Point，此地区同期只交易了9套房产，但是房价中位数上涨了23.1%，高达160万澳元左右。而且房子挂牌时间也变短了，卖得非常快。



一套位于Battery Point挂牌在售的房子

以下是最受投资者青睐的地区Top 10

1. Hobart – Greater Region

2. Launceston – Greater Region

3. Hobart

4. Launceston

5. Huon Valley

6. Devornport – Greater Region

7. Burnei – Greater Region

8. Sandy Bay

9. Devonport

10. Kingston

那么，为什么外州人对塔州房产这么感兴趣呢？

据一位房产中介说，有些投资者本来每年都会花2万澳元左右的预算用于旅行度假，但由于疫情，现在哪儿也去不了，在家闲着没事，就在网上搜搜房子的信息，然后网购房子用来投资。



位于Old Beach的房子

近日，一位来自外州的“回塔州人士”，在疫情期间委托家人看房，成功买下了一套位于Old Beach的房子，成交价格87万澳元。（如上图）

不过，虽然这些来自外州的潜在买家给塔州房市增加了压力，但是数据显示，最终真正能够买下房子的，大多数还是塔州本地居民。

总之，最近几年，塔州的房市吸引了很外州人。因为住房需求在暴增，房源却依旧稀少，每套房的广告阅览和开放次数均翻倍，房子越卖越快，而房价一路飙升...

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文中数据来源：REA Group & REIT

Reference：

https://www.realestate.com.au/news/why-it-has-become-so-much-harder-to-find-a-home-in-tasmania/

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