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澳洲房价持续增长;新增房源上市;如何辨别出具有增值地区?

澳洲房价持续飙升

CoreLogic的最新数据显示,所有主要首府城市的房价再次上涨,澳洲各地的房价继续飙升。

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布里斯班在过去一个月的增长最快,10 月份房价长了 2.1%,而五个最大的首府城市同比增长了 18.5%。

在经历了涨势迅猛的一年之后,今年悉尼的房价上涨了25%!可以说这是几十年来最为强劲的增长。

新增房源挂牌上市

澳洲经历了很长一段时间的房源紧缺阶段。不过,好消息是,现在又有很多新房源挂牌上市了。

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随着春季销售旺季的到来以及部分地区的解封,房主再次开始将他们的待售房产投放到市场。

过去一个月共有 31,840 套房子挂牌上市,其中涨幅最大的地区是达尔文——在过去 12 个月中增长了 104%!

如何辨别一个地区的增值潜力

在全澳各地房价都在快速增长的大环境下,选择一个有增值潜力的地区显得尤为重要。

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一个好的地区通常有以下三点特征:

供应紧张——如果整个地区的房源数量较低销售强劲,那这个地区很可能会涨价。

空置率低——如果租赁的房源变少,租房变得更难了,那这可能会导致潜在的租客去买房,从而推高房价。

快速售出——这个地区的房子在市天数 (DOM) 数字可以显示出该地区的房子销售速度。这个数字当然是越低越好。

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