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City全新公寓,投资自住两相宜。

naughtyboy 2012-5-7 12:05:27 阅读 10075 来自: 澳大利亚

低于银行估价1万澳币,保证5年净租金回报率5.5%
     
房产投资,赢在买入时! 位于塔斯马尼亚Hobart市中心的优质房产现火热销售中,优越的地理位置,优雅的人文环境,意在给您带来最美好的和谐生活。ABC企业家俱乐部以低于银行估价的A$10,000澳币团购20套该澳洲房产,发展商保证前五年内每年净租金回报率为 5.5%!
     
     房产介绍
     该房产为四层一房到两房的优质现房公寓,位于霍巴特的市中心,5分钟步行可至著名的Salamanca 并欣赏到优雅的水景。同时,周边商场林立,多个购物中心供您选择。除此之外,周边拥有完善的教育体系以及医疗机构。目前,一房起步价约34万澳币左右,两房起步价约45万澳币左右。公寓设计精美,建筑师的别具匠心让整个公寓都更显光彩。公寓室内的构建均采用一流的高质量材料,宽敞明亮的阳台,高贵典雅的智能厨房,外加欧式风格的浴具,让您充分体验到个人专属空间的魅力所在。公寓内设有高级的保安系统,为您的居所更添一份安适。
     
     投资优势
     近年来,霍巴特房产市场呈现较好的局面,据RP数据显示,霍巴特2011年的房产增长率为10%, 堪称澳洲各洲首府城市之首。该房产为经过四大主流澳大利亚银行认可的估价师估价的物业,房产购买价将低于银行估价至少1万澳币。同时,发展商保证其房产购买前五年的净租金回报率为5.5%。

详询:tas@abcsydney.com or 0407 148 967
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naughtyboy

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评论列表(5条)

andy-xu 来自: LAN

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本帖最后由 andy-xu 于 2012-6-1 13:26 编辑

45万的房子, 要达到5.5%,大约需要475/星期, 这个价格hobart还真不是件简单的事,这个还只是简单计算,如果去掉中介管理费(委托的话)10%, 康嫂费500/年, 房屋保险费500/年, 水费1200/年. land tax (未知,按500估算),  body corp fee (未知,按500估算), 如果要达到5.5%,房租大约需要530/周才行...坑爹啊.....你怎么算出的这个回报率.
回复 · 2012-6-1 13:23:54
ada
agree  详情 回复
2012-6-14 11:59
huhu1 来自: 澳大利亚

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报纸上说的可是hobart 房子猛跌,何来升值之说???????
回复 · 2012-6-3 11:24:20
ada 来自: 澳大利亚

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andy-xu 发表于 2012-6-1 13:23
45万的房子, 要达到5.5%,大约需要475/星期, 这个价格hobart还真不是件简单的事,这个还只是简单计算,如果去 ...

agree:handshake
回复 · 2012-6-14 11:59:20
Kitten.M 来自: 澳大利亚

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Anyone with minimum property knowledge would know the housing market has been doing bad. The 10% capital appreciation in Hobart is an absoute bullshit. Just a friendly advice, get your facts straight before hard selling here.
回复 · 2012-6-14 13:42:25
zyf0628 来自: 澳大利亚

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霍巴特比去年的房價跌了9%,前幾天剛從廣播上聽得,何來的升值?
回复 · 2012-10-27 12:02:44